福州市中級(jí)人民法院關(guān)于福建省寧德市蕉城區(qū)東門兜環(huán)城路139號(hào)的國有土地使用權(quán)及上部在建工程項(xiàng)目（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（變賣）
福建省福州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，延時(shí)除外）在福建省福州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：福建省福州市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧德市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于福建省寧德市蕉城區(qū)東門兜環(huán)城路登錄后查看號(hào)的國有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：寧政國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）及該地塊上部在建工程項(xiàng)目（“寧德方中廣場”一期）。土地使用面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業(yè)、辦公，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限至登錄后查看年登錄后查看月；建筑規(guī)模：規(guī)劃建有一幢，地下一層地上十層，目前已建成地下一層地上五層（以在建工程現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
本拍品變賣起拍價(jià)為登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度為登錄后查看萬元。
特別提示：本拍品為國有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：寧政國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）及該地塊上部在建工程，競買人必須具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)法人。在該土地使用權(quán)范圍內(nèi)涉及四戶拆遷安置戶一層店面尚未安置，拆遷安置店面面積約登錄后查看平方米。競?cè)速I競得本拍品應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該四戶拆遷戶店面進(jìn)行就地安置（實(shí)際安置面積及范圍以司法確認(rèn)為準(zhǔn)），并在本拍品成交過戶確認(rèn)后十二個(gè)月內(nèi)對(duì)該四戶拆遷戶優(yōu)先進(jìn)行安置,若逾期安置競買人應(yīng)支付拆遷安置戶逾期安置過渡費(fèi)（結(jié)合拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并以司法確認(rèn)為據(jù)）至實(shí)際安置完畢止。本拍品的起拍價(jià)不包括辦理本拍品相關(guān)權(quán)屬過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本次拍賣法院不組織標(biāo)的物展示。有意競買人，請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：
登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次土地使用權(quán)及在建工程等相關(guān)交易過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，經(jīng)本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔晒Ω傎I后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付繳入法院指定賬戶（戶名：福建省福州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：民生銀行福州分行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
十三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定，本案拍賣房產(chǎn)評(píng)估參考價(jià)系本院通過全國法院詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)中隨機(jī)搖號(hào)確定委托福建銀德中遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)本拍品的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
標(biāo)的物情況介紹參閱福建銀德中遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的【閩銀德評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（邱法官）
競買人成交確認(rèn)電話：登錄后查看-登錄后查看（林助理）
聯(lián)系地址： 福建省福州市倉山區(qū)閩江大道登錄后查看號(hào)。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
福建省福州市中級(jí)人民法院
二〇二一年二月十八 日
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