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廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院

變賣公告

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）,戶名：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院）進行公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的

王良斌名下所有的位于福建省霞浦縣松城街道中乘龍鳳弄登錄后查看號房產(chǎn)（所有權(quán)證號：松城登錄后查看）。

標的物詳情詳見標的物情況說明表

二、變賣保留價、起拍價及加價幅度

變賣價:登錄后查看元（含保證金:登錄后查看元人民幣），加價幅度：登錄后查看元。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：登錄后查看、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)南寧市嘉士萬里投資有限公司，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排（特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關部門了解、核實）。

七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行變賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證。有關產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。

八、變賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

九、意向競買人如變賣成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證變賣標的物過戶順利。

十一、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人應在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關手續(xù)，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

十二、變賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；開戶行：廣西北部灣銀行南寧市城北支行；帳號：登錄后查看-登錄后查看】，憑變賣余款轉(zhuǎn)賬憑證到本院辦公二區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)人民西路登錄后查看號）二樓執(zhí)行事務集中管理中心領取發(fā)票。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。

十四、變賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

司法拍賣輔助機構(gòu)：南寧市嘉士萬里投資有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看（唐經(jīng)理）、登錄后查看（黃經(jīng)理）

聯(lián)系地址：南寧市興寧區(qū)濟南路北二里登錄后查看號

法院監(jiān)督、投訴電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民西路登錄后查看號南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院執(zhí)行局

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