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福建省連城縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省連城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶(hù)名：福建省連城縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：

坐落于連城縣蓮峰鎮(zhèn)北大東路登錄后查看號(hào)冠華小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看號(hào)店（登錄后查看幢登錄后查看號(hào)）。宗地四至：西臨支路，南臨北大東路，北臨彭坊橋路，東臨東環(huán)北路。建筑物鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)聯(lián)排棟房，總樓層共登錄后查看層，估價(jià)對(duì)象位于第登錄后查看層。建成于登錄后查看年，位于小區(qū)內(nèi)，臨小區(qū)道路，門(mén)面寬登錄后查看.登錄后查看米，進(jìn)深登錄后查看.登錄后查看米，層高約登錄后查看米，寬深比合理。（詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告）

扣除預(yù)計(jì)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)后的評(píng)估價(jià)（凈值）：登錄后查看元

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元

該標(biāo)的為整體拍賣(mài)。

本標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，不到保留價(jià)不成交。

有意競(jìng)買(mǎi)者必須咨詢(xún)法院案件承辦人，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀(同時(shí)請(qǐng)閱拍賣(mài)公告中的相關(guān)附件[評(píng)估報(bào)告])。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具備完全民事行為能力且符合連城縣相關(guān)政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。（是否符合準(zhǔn)入條件請(qǐng)自行咨詢(xún)，一旦競(jìng)買(mǎi)，視為知曉相關(guān)政策）。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向福建省連城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【因網(wǎng)絡(luò)司法處置平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示，成交后不得更改買(mǎi)受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】

三、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)（雙休日、節(jié)假日除外），統(tǒng)一安排看樣暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看, 有意者請(qǐng)于統(tǒng)一看樣前與本法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)同倫拍拍科技服務(wù)有限公司聯(lián)系報(bào)名看樣，聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看。請(qǐng)看樣者提前登錄后查看小時(shí)預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，如無(wú)預(yù)約不組織看樣并且不另行安排看樣時(shí)間。

四、變賣(mài)方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、非當(dāng)?shù)貞?hù)籍競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前需自行了解標(biāo)的物是否能夠轉(zhuǎn)籍至競(jìng)買(mǎi)人戶(hù)籍所在地，若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后因房產(chǎn)/車(chē)輛等不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)入籍要求導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的，本院概不負(fù)責(zé)。登錄后查看、限購(gòu)情況：自行前往相關(guān)部門(mén)了解。

七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣(mài)標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣(mài)成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過(guò)戶(hù)時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)（可能存在評(píng)估過(guò)程中對(duì)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)部門(mén)自行查詢(xún)后再?zèng)Q定是否競(jìng)買(mǎi)，高于預(yù)評(píng)估的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人自行承擔(dān)），相關(guān)具體稅費(fèi)競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)了解，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

特別提醒：該房地產(chǎn)目前尚未騰空，買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后，須待本院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況本院在六個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成除權(quán)和強(qiáng)制遷出告知，買(mǎi)受人可以要求該拍賣(mài)標(biāo)的物作不成交處理，委托人和拍賣(mài)人只負(fù)責(zé)退回買(mǎi)受人已交保證金、成交尾款（均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)三個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人

支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十二、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后的七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：連城縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行連城縣支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

（戶(hù)名：連城縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行連城縣支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自廈門(mén)方華估登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

變賣(mài)咨詢(xún)聯(lián)系人：同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

案件咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看（鄧法官）,

法院監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址： 福建省連城縣西環(huán)路連城縣人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細(xì)信息可在“連城縣人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看)”上查詢(xún)。

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