龍巖市中級(jí)人民法院關(guān)于龍巖市新羅區(qū)西城人民路北側(cè)（藝興苑）西邊1/0-5軸辦公用房（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
福建省龍巖市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省龍巖市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的為龍巖市新羅區(qū)西城人民路北側(cè)（藝興苑）西邊登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看軸辦公用房。建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（公攤面積：登錄后查看.登錄后查看㎡），樓幢為框架結(jié)構(gòu)，帶電梯，總層數(shù)為登錄后查看層，層高約登錄后查看米；位于地上第登錄后查看層的辦公用房，房屋用途為辦公用房。地號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)類型：出讓，地類（用途）：辦公。建筑物建成于登錄后查看年，土地使用終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。[房屋所有權(quán)證號(hào)：龍房權(quán)證字第登錄后查看號(hào)；土地證號(hào)：龍國(guó)用登錄后查看第登錄后查看號(hào)]。
建筑物外墻面為涂料及玻璃幕墻、窗為鋁合金窗，室內(nèi)出租方原始裝修為：地面為瓷磚，墻面為涂料，天棚為硅鈣板吊頂；為簡(jiǎn)單裝修。確定綜合成新率為登錄后查看%。（詳見評(píng)估報(bào)告）
評(píng)估價(jià):登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（含基礎(chǔ)裝修，詳見評(píng)估報(bào)告），起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金:登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。
特別提醒、瑕疵說明：
登錄后查看.該標(biāo)的有租賃，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人之前向被執(zhí)行人繳納的保證金與買受人無(wú)關(guān)。
登錄后查看.房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)；
登錄后查看.該標(biāo)的過戶中可能產(chǎn)生較高稅費(fèi)問題，競(jìng)買人購(gòu)買前請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
有意競(jìng)買者須咨詢法院司法輔助機(jī)構(gòu)：龍巖市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀(同時(shí)請(qǐng)閱拍賣公告中的相關(guān)附件[評(píng)估報(bào)告])。
二、競(jìng)買人條件：具備完全民事行為能力且符合龍巖市相關(guān)購(gòu)房政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（是否符合條件請(qǐng)自行咨詢龍巖市新羅區(qū)相關(guān)房管部門，一旦競(jìng)買，視為知曉相關(guān)政策）。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省龍巖市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點(diǎn)（需提前預(yù)約），咨詢看樣、網(wǎng)拍事宜電話：俞小姐登錄后查看-登錄后查看。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并咨詢承辦法官，否則競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)(可能存在評(píng)估過程中對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買，高于預(yù)評(píng)估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān)），賣方所欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費(fèi)（可能存在企業(yè)欠稅等欠費(fèi)）與買受人無(wú)關(guān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：有。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級(jí)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號(hào)：登錄后查看)。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：福建省龍巖市中級(jí)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。受到限制時(shí)，請(qǐng)向銀行申請(qǐng)匯款用途，要求銀行予以解除限制。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（俞女士-看樣、咨詢標(biāo)的詳情）
（工作時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看;下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
淘寶技術(shù)咨詢：電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址： 福建省龍巖市新羅區(qū)龍巖大道南龍巖市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
福建省龍巖市中級(jí)人民法院
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