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上杭縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在上杭縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：上杭縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看

現公告如下：

一、拍賣標的：上杭縣藍溪鎮梅永村梅花小區登錄后查看幢登錄后查看住宅（實際門牌為藍溪農貿商業城登錄后查看棟登錄后查看梯登錄后查看）

登錄后查看.房產狀況以實物為準，房產為林登錄后查看所有，僅辦理了預告登記；

登錄后查看.房產尚未騰空，成交后由法院騰房，交付時間以實際為準；

登錄后查看.該小區房產均未通過消防檢驗，且開發商下落不明，暫時無法辦理房屋產權證；

登錄后查看.該小區沒有物業管理，小區衛生條件較差。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元， 起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

請競買人在拍賣前必須仔細閱讀公告和須知，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢（雙休日、節假日除外），本院已委托龍巖世紀家園房地產經紀有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行組織看樣等工作，有意者看樣請與龍巖世紀家園房地產經紀有限公司聯系統一看樣，看樣請提前預約，準時到達，法院不另行安排看樣時間。聯系電話：登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的水、電、物業費欠費等費用由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：上杭縣人民法院，開戶銀行：福建上杭農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 )

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

登錄后查看

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話：登錄后查看（龍巖世紀家園房地產經紀有限公司）

經辦法官：何法官（工作時間上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看）登錄后查看—登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看—登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看—登錄后查看—登錄后查看

聯系地址：福建省上杭縣人民法院執行局

福建省上杭縣人民法院

二〇二一年二月二十二日