| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
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福建省武夷山市人民法院
拍賣公告
武夷山市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在武夷山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：武夷山市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：
一、武夷山市星村鎮松林路幢登錄后查看-登錄后查看層{產權證號：登錄后查看, 土地產權證號：武集用[登錄后查看]字第登錄后查看號}，產權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。用途：住宅。
二、武夷山市星村鎮松林路幢登錄后查看層{產權證號：登錄后查看, 土地產權證號：武集用[登錄后查看]字第登錄后查看號}，產權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。用途：住宅。
總產權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。土地登記面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。評估報告價值時點為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
總評估價：登錄后查看元
起拍價：登錄后查看元
保證金：登錄后查看元
增價幅度：登錄后查看元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：登錄后查看.標的物無租賃；登錄后查看.標的物未騰空，標的物以實物現物為準，本院不承擔拍賣物的瑕疵保證。如有違章、加蓋部分不在此次拍賣范圍內，存在無法過戶的風險或者被有關行政部門拆除罰款由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；登錄后查看.競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔；登錄后查看.因本次拍賣房屋的土地使用權性質為集體土地，不符合條件的競買人參拍的，自行負擔無法成交且不退還保證金等法律后果；登錄后查看.本拍賣標的可能僅為同個集體經濟組織且符合宅基地分配條件的村民競買取得，方有可能辦理該集體土地使用權調劑過戶登記。具體能否辦理過戶事宜請咨詢當地房管、國土相關部門，法院只出具拍賣成交確認書和拍賣成交裁定書確認買受人的權利，不作過戶的承諾； 登錄后查看.此標的物的共有人為葉文忠和江秀蘭，江秀蘭享有優先購買權。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和依法所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內，憑正式發票書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權利，但可向出賣人另行追償。對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。
具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：此標的物的共有人為葉文忠和江秀蘭，江秀蘭享有優先購買權。江秀蘭應于拍賣開始前登錄后查看日向本院主張優先購買權，逾期不主張的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：武夷山市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司武夷山支行。帳號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
相關費用特別說明。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條規定: “實施網絡司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構或者組織承擔：
（一）制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；
（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；
（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；
（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。”
福建省武夷山市人民法院為加快執行案件中財產處置變現的進度，現將網絡司法拍賣輔助工作委托給福建同倫拍拍科技有限公司。依據雙方簽訂的《網絡司法拍賣輔助工作外包服務協議》之約定，現將相關收費標準及明細告知如下：
登錄后查看. 不動產或其他財產權利等服務費用：
不動產或其他財產權利成交價登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）以下的，輔助工作費用的比例為登錄后查看‰；超過登錄后查看萬元的部分，費用比例為登錄后查看‰。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權利的標準支付費用。
登錄后查看.動產服務費用：
動產成交價登錄后查看萬元（含登錄后查看萬元）以下的，輔助工作費用為登錄后查看元/件；超過登錄后查看萬元的登錄后查看元/件。
登錄后查看. 單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過登錄后查看萬元，單宗案件支付費用不得超過登錄后查看萬元。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
武夷山市人民法院
二〇二一年二月八日
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