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福建省南平市建陽區人民法院

拍賣公告

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福建省南平市建陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人福建建佳房地產有限公司所有的坐落于南平市建陽區將口鎮建崇路登錄后查看號（旺居?千葉灣）登錄后查看#幢登錄后查看#房。

起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元/次。

上述起拍價不含買賣雙方的稅費和各項欠費。評估財產范圍包括建筑物及相應分攤的國有土地使用權（含土地使用權出讓金），不包括構筑物、附屬物、動產、債權債務、特許經營權等其他財產和權益。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全或者未提前到法院辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司一切答復內容僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證，過戶手續的行政管理部門了解、核實。有意者請與我院聯系，拍賣開始前接受咨詢（雙休日節假日除外），本院不組織統一看樣，請買受人自行前往實地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：登錄后查看、由于該房地產開發商未到不動產登記中心辦理產權登記手續，可能導致該房產暫時無法辦理產權證。該房產能否辦理過戶，請競買人在競買前自行向有關部門了解咨詢。若因不符合過戶條件導致無法過戶的，由買受人自行承擔過戶不能等責任。該房產過戶登記手續及所涉及的相關稅、費由買受人自行了解辦理。登錄后查看、請詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。登錄后查看、上述房屋以證載內容為準，法院不承擔瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。登錄后查看、以上標的物如有違法、違章等加蓋部分，不在此次拍賣范圍內，由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除或無法過戶并承擔由此而發生的一切費用和后果。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。若該標的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，買受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人自行負責。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人是否符合貸款條件，請自行到各銀行咨詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人、優先購買權人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金登錄后查看小時內退還或解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前先到南平市建陽區人民法院執行局領取《當事人繳款通知書》或者自行在淘寶網的競買網頁中的“相關附件”中下載，再到銀行繳入法院指定賬戶(戶名：南平市建陽區人民法院，開戶銀行：南平市建陽區農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

附：

“網拍貸”業務特別說明

南平市建陽區農村信用合作聯社為福建省南平市建陽區人民法院司法網上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請競拍者咨詢銀行。

“網拍貸”業務咨詢方式：（以下銀行可提供“網拍貸”業務）

名稱：南平市建陽區農村信用合作聯社

聯系電話： 登錄后查看-登錄后查看（盛先生） 登錄后查看-登錄后查看（馬女士）

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》。

咨詢電話：登錄后查看（阮先生,周末節假日不接受咨詢）

聯系地址：福建省南平市建陽區人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

福建省南平市建陽區人民法院

二〇二一年二月九日