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注：以上建筑物詳見泉州正鑫房地產評估有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的泉正資評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告》。

登錄后查看.登錄后查看變壓器一臺

用于提供生產經營所必需的電力保障，系凱順公司名下房屋建筑物不可分割的組成部分。該變壓器按現狀隨房屋建筑物一并拍賣，具體型號、質量等以現場看樣為準。

特別提示：

登錄后查看.根據土地使用權證登記載明，本次拍賣的土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。依據泉州銘山工程勘測有限公司現場勘測后所出具的《泉州市測繪報告書》載明：登錄后查看陰影部分為紅線外、現狀為實際在使用的土地使用權，目前作為搭蓋使用；登錄后查看陰影部分為紅線外、現狀為實際在使用的土地使用權，目前作為房屋使用；登錄后查看陰影部分為紅線外、現狀為實際在使用的土地使用權，目前作為搭蓋使用；登錄后查看陰影部分為紅線外，現狀為實際用地范圍外的土地使用權，目前作為搭蓋使用；登錄后查看陰影部分為紅線外，現狀為實際用地范圍外的土地使用權，作為房屋使用；登錄后查看陰影部分為紅線內的土地使用權，目前作為房屋、搭蓋等使用；登錄后查看陰影部分為紅線內、現狀為圍墻外的土地使用權，目前作為西濱文體活動中心使用。登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看陰影部分面積為登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看，若考慮扣減登錄后查看、登錄后查看的土地使用權面積，目前紅線范圍內可使用的土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看（登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看）。

登錄后查看.用地紅線范圍內，登錄后查看陰影部分為紅線內的土地使用權，目前作為他人房屋、搭蓋等使用；登錄后查看陰影部分為紅線內、現狀為圍墻外的土地使用權,目前作為案外人西濱文體活動中心使用。上述建筑物不包含在本次拍賣范圍內。

登錄后查看.本次拍賣位于用地紅線范圍內、外的房屋建筑物，均未辦理權屬證書。

登錄后查看.本次拍賣不包含登錄后查看#（除屬于凱順公司所有登錄后查看.登錄后查看外）、登錄后查看#房屋建筑物，因為該建筑物不屬于凱順公司資產。

登錄后查看.本次拍賣標的物中部分房屋建筑物將會涉及凱順公司廠房租賃合同相對方的搬遷問題，為了提高效率、節約成本，清算組決定帶租約拍賣。獲拍后，買受人可視具體情況決定是否與凱順公司原租戶重新簽署租賃合同，對此，清算組將視具體情況予以協助處置。

（二）拍賣價格

登錄后查看.在凱順公司強制清算期間，清算組委托泉州正鑫房地產評估有限公司對上述不動產進行評估，泉州正鑫房地產評估有限公司以登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為評估基準日，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具《評估報告》，對上述不動產（含未辦理房權證的建筑物）進行評估，評估價格為人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。

登錄后查看.針對登錄后查看變壓器一臺，凱順公司股東采用協商方式共同確定該變壓器的第一拍起拍價為人民幣登錄后查看萬元。

登錄后查看.根據清算組制定的《晉江凱順鞋業有限公司強制清算案財產處置辦法》，依據泉州正鑫房地產評估有限公司出具的泉正資評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《評估報告》和股東協商定價，清算組決定以人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元（不動產登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元+變壓器登錄后查看萬元）作為第一拍起拍價，刊登公告期限為自一拍刊登拍賣公告之日起登錄后查看日，保證金人民幣登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元/次。如第一拍有清算財產流拍的，則流拍的財產仍需設置保留價，擬二拍的保留價按一拍保留價的登錄后查看%設置。如第二拍有清算財產流拍的，則流拍的財產仍需設置保留價，擬三拍的保留價按二拍保留價的登錄后查看%設置。以此類推，三拍之后的保留價依此辦法設置，直至拍出為止。

（三）拍賣時間

拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看（延時除外）

（四）標的物現狀及瑕疵情況說明

登錄后查看.本次拍賣以現狀拍賣為準，清算組不承擔本標的瑕疵保證。請競買人在拍賣之前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看拍賣標的物的現狀，清算組對擬拍賣標的物的已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中已作出盡可能詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的相關圖片、資料等，僅作為競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的認可，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.清算組承諾在拍賣成交之后提供相關法律文書交由競買人申請不動產（指國有土地使用權）及登錄后查看變壓器過戶。

登錄后查看.拍賣標的物的土地用途、出讓終止日期、面積等相關內容均以不動產登記中心登記、確認為準。若本次拍賣資料所載明的相關內容與不動產登記中心的登記數據有誤差的，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

登錄后查看.涉及因無證建筑可能會受到的處罰，由競買人自行處理和負擔，拍賣人對此不作任何承諾；涉及未辦理產權的地上建筑物如系違章建筑造成無法辦理產權證或拆除的，拍賣人對此不予保證。

二、咨詢、查看現場的時間與方式

登錄后查看.自公告之日起，清算組接受咨詢。咨詢電話：登錄后查看（陳律師）、登錄后查看（洪律師）；聯系地址：福建省泉州市豐澤區東澤路泉州商城綜合樓登錄后查看樓福建義全律師事務所。

登錄后查看.統一集中查看現場時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看。

三、拍賣方式

登錄后查看.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一家報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件

登錄后查看.具備完全民事行為能力的法人和非法人組織，方可參加本次競買（自然人不能參加本次競買）。

登錄后查看.如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前登錄后查看個工作日向清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清算組處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將會被認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、與競買、移交、過戶有關的程序

登錄后查看.競買人報名參與拍賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的拍賣保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的拍賣保證金自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的拍賣保證金自動轉入處置單位泉州市破產管理人協會的指定賬戶，作為競買成功的保證金，日后沖抵作為拍賣成交價款。如果買受人未能在規定時間內支付拍賣余款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予以退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款抵于原拍賣價款的差價、沖抵本案清算企業的債務及與拍賣財產相關的清算企業的債務。

登錄后查看.拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳入清算組指定賬戶（開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司晉江分行，戶名：晉江凱順鞋業有限公司清算組，賬號：登錄后查看）

登錄后查看.本次拍賣因標的物本身價值，其拍賣保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看.拍賣成交且競得者付清全部拍賣成交價款后登錄后查看日內（遇法定節假日順延）憑付款憑證及相關身份證明到清算組處（地址：福建省泉州市豐澤區豐澤商城綜合大樓登錄后查看層福建義全律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.競得者繳清全部成交拍賣價款且簽署相關拍賣成交確認文件后，清算組將拍賣標的物整體移交給買受人，清算組按標的物現狀交付，國有土地使用權的土地面積，四至范圍及其他指標以土地證為準。無產權的建筑物以現狀為準交付。鑒于本次拍賣系帶租約拍賣，競買人同意先行接收拍賣標的物，如果競買人無法與原租戶達成新的租約關系，而需清退原租戶的，清算組在移交拍賣標的物之后啟動清退原租戶的相關工作（含訴訟等），競買人應予以必要的協助與配合。

登錄后查看.拍賣標的物在辦理產權證照、權屬變更、過戶等手續過程中所涉及到的一切稅收，包括但不限于增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、堤防費、契稅、印花稅、土地增值稅等，以及有關規定原產權人應承擔的有關稅費等費用，由買受人全部承擔。其他權益過戶轉移登記（如水表、電表、變壓器等），由買受人自行辦理手續并承擔費用。

登錄后查看.本次拍賣按現狀拍賣，競買人應自行前往房地產交易中心、房管、土地、規劃、稅務等部門咨詢，了解標的物權屬、過戶要求和流程、稅費繳付標準及起止時間，以及其他需注意事項。如買受人未到有關部門辦理拍賣標的相關手續，由此產生的一切經濟損失和法律責任由買受人自行承擔。拍賣標的無法辦理相關手續的，風險概由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任和損失。

六、附件

登錄后查看.泉州正鑫房地產評估有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的泉正資評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告》（摘要）；

登錄后查看.泉州銘山工程勘測有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出的《泉州市測繪報告書》（摘要）。

七、其他聲明

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.對拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向清算組提交書面異議并附相關證據材料。本次拍賣已通知債務人、債權人，因當事人原因未接受通知的，公示滿登錄后查看日視為通知。

登錄后查看.競買人在拍賣競價之前，請詳細閱讀本公告及清算組發布的拍賣須知，如有不清楚之處，請按本公告第二條的聯系方式聯系清算組。

登錄后查看.淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

泉州市破產管理人協會

二〇二一年二月九日