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安溪縣人民法院關于第一次拍賣安溪縣城廂鎮光德村德苑路登錄后查看號第登錄后查看層房產的公告

福建省泉州市安溪縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省安溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：安溪縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：安溪縣城廂鎮光德村德苑路登錄后查看號第登錄后查看層房產。

該標的物位于安溪縣城廂鎮光德村德苑路登錄后查看號,德苑路西側,安溪縣第十三小學南側。該幢房屋建筑總層數登錄后查看層，標的物處于第登錄后查看層。房屋用途為住宅，土地類型為集體所有（土地登記審批表編號：登錄后查看號）,審批面積為登錄后查看㎡。經委托安溪縣三維測繪服務有限公司測繪，第登錄后查看層房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。室內尚未進行裝修,為毛坯房，房產為無人居住狀態。該房產目前尚未辦理產權證書。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請競買人自行了解。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬 元,增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：屬于該標的物所在地的本集體經濟組織內部符合宅基地分配資格的成員，且符合“一戶一宅”申請條件并具備完全民事行為能力，即符合“一戶一宅”申請條件并具備完全民事行為能力的安溪縣城廂鎮光德村的村民方可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到安溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合競買條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（如：不能取得拍賣物、不能過戶、不能辦理權屬證書、撤銷拍賣、不退保證金等不利后果）。

特別說明和披露情況（拍賣有風險，競拍需謹慎。）

登錄后查看、此次拍賣是以房產現狀進行處置，該房產屬于農村自建房，尚未辦理權屬證書，也無相關審批建設手續，僅有集體土地劃撥審批手續。

登錄后查看、慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續、權屬登記及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶和權屬登記的任何承諾，拍賣人不承擔過戶和權屬登記所涉及的一切費用。

登錄后查看、本拍賣公告中，面積的表述均摘自安溪縣三維測繪服務有限公司，如有誤差，均以實際面積為準。

登錄后查看、若拍賣成交后，買受人應按照房屋現狀取得，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險，均由買受人自行負責、承擔。交付管理使用所產生的一切稅費等支出費用，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、若拍賣成交后，拍賣人只提供執行裁定書、成交確認書及收據，不負責辦理權屬登記、過戶等手續。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。聯系電話：登錄后查看，請競買人自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記等拍賣手續均由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。本院不負責解決戶口落戶及學位問題。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]如符合競買條件方可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：安溪縣人民法院 ，開戶銀行：農行安溪縣支行營業部，賬號：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人悔拍后保證金不予退還。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：安溪縣人民法院執行局

網址：詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

安溪縣人民法院

二〇二〇年一月二十六日