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泉州市鯉城區(qū)人民法院關于被執(zhí)行人林某某名下址在晉江市梅嶺街道長興路世紀華廷登錄后查看幢登錄后查看房屋及該房屋內家具、家電設備的拍賣公告

（第一次拍賣）

泉州市鯉城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在泉州市鯉城區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：泉州市鯉城區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：晉江市梅嶺街道長興路世紀華廷登錄后查看幢登錄后查看房屋及該房屋內家具、家電設備，該房屋面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提醒：所涉拍賣家電、家具表述情況如與現場實物不符，則以現場實物的名稱、規(guī)格型號、數量、質量等為準，法院對拍賣標的的品質不作任何保證，不能保證拍賣標的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣標的能否正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。請競買人務必親臨現場實地看樣，以上拍賣家電、家具，按現狀交付。

本次拍賣標的物能否辦證及辦證手續(xù)、時間、費用等情況請咨詢相關部門，買受人需自行承擔無法辦理相關產權手續(xù)的風險，在辦理過戶手續(xù)過程中，按現有法規(guī)、政策規(guī)定所產生的一切相關費用（包括被執(zhí)行人承擔的部分）全部由買受人承擔，可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶所造成的費用增加的后果由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理。

拍賣房屋目前已經騰空。拍賣成交后，拍賣標的物的騰空搬遷，除權、強制遷出工作由法院負責，若因特殊情況確實無法在六個月內完成除權和強制遷出工作，買受人可以要求該拍賣標的物作不成交處理，拍賣人只負責退回買受人已交的定金、成交價款（均不計付利息），不承擔其他違約責任。

本次拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

本次拍賣就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣人已上傳評估報告供競買人參考。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。防范疫情期間，錯峰看樣，需看樣者請?zhí)崆奥撓捣ㄔ骸Ｕ埳髦貨Q定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向泉州市鯉城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到泉州市鯉城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯系統一安排看樣，疫情期間，錯時安排。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物交接完成后，買受人須在標的物移交完成之日起登錄后查看日內辦理過戶，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，逾期未辦理過戶而造成的不利后果，由買受人自行承擔。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒：拍賣標的物僅辦理房屋所有權證，辦理產權過戶過程中因土地使用權需要繳納的相關費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：泉州市鯉城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行泉州鯉城支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自泉中聯評字第登錄后查看號房地產估價報告。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 吳法官

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：泉州市鯉城區(qū)浮橋街道新步社區(qū)香樟園登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

泉州市鯉城區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年一月十三日