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福建省三明市梅列區(qū)人民法院關(guān)于

三明市梅列區(qū)玫瑰新村登錄后查看幢登錄后查看室的拍賣公告

（第一次拍賣）

特別提示：根據(jù)登錄后查看年最新拍賣規(guī)則，網(wǎng)絡(luò)拍賣起拍價即為拍賣保留價，一拍起拍價可在評估價下浮登錄后查看%以內(nèi)確定，最多進行二次拍賣。

福建省三明市梅列區(qū)人民法院將于計劃網(wǎng)拍時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在 福建省三明市梅列區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）,戶名：三明市梅列區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

三明市梅列區(qū)玫瑰新村登錄后查看幢登錄后查看室, 房產(chǎn)證號梅列登錄后查看, 建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

瑕疵說明：登錄后查看.該標的按現(xiàn)狀拍賣，若存在未經(jīng)合法審批的添加部分導(dǎo)致過戶障礙的，買受人需自行配合相關(guān)部門進行整改，否則自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。登錄后查看.該拍賣房產(chǎn)及土地使用權(quán)按現(xiàn)狀拍賣，競買前請務(wù)必向自然資源局、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)部門、教育局咨詢房產(chǎn)及土地的用途限制、過戶、競買人條件、稅費及學(xué)位情況，否則自行承擔相應(yīng)的法律后果。登錄后查看.在拍賣款項全款交付法院后登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣標的物交付手續(xù)(含產(chǎn)權(quán)變更)，被執(zhí)行人及房屋的其他占有人在拍賣成交之日起兩個月內(nèi)騰空上述房屋。登錄后查看.本次拍賣標的含裝修但不包含室內(nèi)家具物品。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等） 須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院執(zhí)行服務(wù)中心十號窗口。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。若無人預(yù)約，則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，其中應(yīng)由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：三明市梅列區(qū)人民法院，開戶銀行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司梅城支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（買受人于拍賣成交登錄后查看日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機構(gòu)或中介機構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時間可放寬至登錄后查看日。貸款未及時發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在登錄后查看日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。）

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

⑴拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜。三明市國有住房置業(yè)擔保有限公司。國有企業(yè)，可擔保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人：詹經(jīng)理，登錄后查看，黃經(jīng)理，登錄后查看.地址：列東街登錄后查看號興業(yè)大廈登錄后查看層。

（登錄后查看)拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯(lián)系 三明明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 劉經(jīng)理，手機：登錄后查看；羅經(jīng)理：登錄后查看，地址三明市梅列區(qū)和仁新村登錄后查看幢一層。

（登錄后查看）拍賣貸款：三明世紀同創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，聯(lián)系人：肖經(jīng)理 登錄后查看。地址：乾龍新村登錄后查看幢七樓登錄后查看世紀不動產(chǎn)（泉州商會七樓）。

買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔。

看樣、咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省三明市梅列區(qū)東安新村登錄后查看幢。

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

福建省三明市梅列區(qū)人民法院

二〇二一年二月九日