福州市倉山區(qū)人民法院關(guān)于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道湖東路187號隆發(fā)大廈1#、2#、3#樓連體地下一層30號車位（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
福州市倉山區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣福州市鼓樓區(qū)溫泉街道湖東路登錄后查看號隆發(fā)大廈登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#樓連體地下一層登錄后查看號車位的公告
福州市倉山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市倉山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福州市倉山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道湖東路登錄后查看號隆發(fā)大廈登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#樓連體地下一層登錄后查看號車位，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元，評估價(jià)：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“方隆法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“方隆法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看或搜索并訪問“方隆法拍服務(wù)”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“方隆法拍服務(wù)”自助預(yù)約看樣。如無人預(yù)約，則不安排看樣。有意者預(yù)約后可在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點(diǎn)至登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分前往實(shí)地看樣。（節(jié)假日休息）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后登錄后查看日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
特別提示，其中：拍賣產(chǎn)生的稅，
| 序號 | 納稅人名稱 | 稅種 | 計(jì)稅依據(jù) | 適用稅率 | 稅款金額 |
| 登錄后查看 | 增值稅 | 拍賣金額（用登錄后查看表示） | 登錄后查看% | 登錄后查看%(用登錄后查看表示) | |
| 城市維護(hù)建設(shè)稅 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看% | ||
| 教育費(fèi)附加 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看% | ||
| 地方教育附加 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看% | ||
| 印花稅 | 登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | ||
| 土地增值稅 | 登錄后查看、增值額=登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額。 登錄后查看、扣除項(xiàng)目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 | 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% | 增值額登錄后查看% | ||
| 增值額超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%未超過登錄后查看% | 增值額登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% | ||||
| 增值額超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%未超過登錄后查看% | 增值額登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% | ||||
| 增值額超過扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% | 增值額登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% | ||||
| 合計(jì) |
注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請買受人拍賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，本院不對該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。
七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及標(biāo)的物正常移交，作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前向本院遞交書面報(bào)告。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：福州市倉山區(qū)人民法院；開戶行：交通銀行股份有限公司福州金山支行；賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看或登錄搜索并訪問“方隆法拍服務(wù)”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“方隆法拍服務(wù)”自助預(yù)約看樣。
福州市倉山區(qū)人民法院
二〇二一年一月二十六日
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