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司法拍賣公告（第一次）

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)前林村華思路的房產(chǎn)【航房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看、登錄后查看號】、【航房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號】及國有土地使用權(quán)【閩航國用（登錄后查看）字第登錄后查看、登錄后查看號、（登錄后查看）字第登錄后查看號】及房產(chǎn)內(nèi)機(jī)械設(shè)備。土地抵押面積為登錄后查看平方米（登錄后查看+登錄后查看+登錄后查看）；其中已辦理所有權(quán)證的建筑面積是登錄后查看.登錄后查看平方米、未辦理產(chǎn)權(quán)證的建筑面積是登錄后查看.登錄后查看平方米。機(jī)器設(shè)備情況詳見評估報(bào)告附件。

起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度定為登錄后查看萬元。

需要披露的事宜如下：

【本次拍賣按標(biāo)的物的現(xiàn)狀拍賣，提醒意向競買人：標(biāo)的物可能涉及的租賃、標(biāo)的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決（參與競拍即代表對披露事宜已清楚明確，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任）】

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 福建省福州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 福建省福州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的方式：意向競買人應(yīng)自行前往看樣了解。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，并根據(jù)評估公司調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等問題，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，若涉及水、電、煤氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由買受人自理（包括但不僅限于標(biāo)的物原所有權(quán)人因標(biāo)的物產(chǎn)生的全部未繳及欠繳稅、費(fèi)等）。標(biāo)的物是否限購應(yīng)以標(biāo)的物所在地政策為準(zhǔn)，競買人應(yīng)事先充分了解。

五、關(guān)于標(biāo)的物競買成功時(shí)買受人所需繳納稅、費(fèi)的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導(dǎo)致原購置財(cái)產(chǎn)時(shí)的票據(jù)本院及委托的評估機(jī)構(gòu)無法獲取，進(jìn)而無法預(yù)估標(biāo)的物依現(xiàn)狀進(jìn)入交易市場時(shí)所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)的確定額度。本院通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺對標(biāo)的物進(jìn)行評估時(shí)，評估結(jié)論也未將應(yīng)繳稅、費(fèi)的影響因素考慮在內(nèi)。因此本次拍賣的標(biāo)的物的評估價(jià)格內(nèi)不包含標(biāo)的物過戶時(shí)的應(yīng)繳稅、費(fèi)。標(biāo)的物拍賣是在網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行，其真實(shí)價(jià)值是由市場決定。

參照福建省高級人民法院執(zhí)行局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下發(fā)的《關(guān)于執(zhí)行工作中相關(guān)問題的解答（二）》第登錄后查看條的規(guī)定，對涉及本次交易過戶環(huán)節(jié)中應(yīng)由賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)在本次拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng)在收到可辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起登錄后查看日內(nèi)，將相關(guān)繳款依據(jù)提交本院審查，若確有客觀原因無法及時(shí)提交，請?zhí)崆暗皆赫f明情況并書面申請延期，逾期且無合理理由的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項(xiàng)的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)。

綜上，本次標(biāo)的物的拍賣成交后，在辦理過戶時(shí)所需的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)）全部由買受人繳納（包括因標(biāo)的物產(chǎn)生的未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用），涉及賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)也由買受人墊付后再依上述時(shí)間內(nèi)向本院申領(lǐng)。請意向競買人謹(jǐn)慎考量后決定。

六、與標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

七、對本標(biāo)的物的權(quán)屬有持有異議的。請?jiān)谏鲜銎鹋娜涨拔迦諆?nèi)與本院聯(lián)系，提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時(shí)間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請將郵寄的途中時(shí)間預(yù)計(jì)在內(nèi)。

八、認(rèn)為對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)及需要委托他人競買標(biāo)的物的。提交申請材料的截止日為上述起拍日前三日的工作時(shí)間內(nèi)（現(xiàn)場提交或郵寄均可），同時(shí)提供有效證明及聯(lián)系方式，由本院進(jìn)行審查后告知，逾期視為放棄對標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

意向競買人在參加本次拍賣前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、公告。

競買前咨詢電話：登錄后查看（陳）

聯(lián)系地址：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道登錄后查看號登錄后查看室

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