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福建省福清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：福建省福清市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福清市宏路街道上鄭村中聯(lián)城一期登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看店面[預(yù)告證號：融房預(yù)登錄后查看字第登錄后查看號]。評估價為登錄后查看,登錄后查看元；財產(chǎn)范圍包括建筑物（不含室內(nèi)二次裝修）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（含土地出讓金）,不含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，用途為商業(yè)，土地使用權(quán)類型為出讓,所在建筑物為條狀,不帶電梯,鋼混結(jié)構(gòu),約建成于登錄后查看年，總層數(shù)為地上登錄后查看層，估價對象位于地上第登錄后查看層；權(quán)屬人為翁建法；實地查勘時，估價對象與登錄后查看店面及登錄后查看層登錄后查看店面、登錄后查看店面等合并作為書店使用。上述標(biāo)的物情況介紹摘錄自福建旺科資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司作出的旺科房估〔登錄后查看〕字第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價報告》。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢；不安排統(tǒng)一看樣，有意者可自行前往現(xiàn)場看樣。

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：如拍賣標(biāo)的物未騰空，需要給予一定期限騰空；買受人悔拍后保證金不予退還。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)：本標(biāo)的物尚未辦理初始登記，辦理初始登記所需費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。本院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，不保證標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)能順利辦理。競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更程序。

八、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人。因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院書面提出。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯至本院指定賬戶（戶名：福清市人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行福清支行；賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）；

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看福建省福清市人民法院

登錄后查看二○二一年二月三日