福州市倉山區(qū)人民法院關(guān)于福建省閩侯縣荊溪鎮(zhèn)荊溪東大道66號福州光明旅游溫泉小鎮(zhèn)鳳翔商務(wù)公館A-1#樓12層1106公寓式辦公房單元（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
福州市倉山區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣福建省閩侯縣荊溪鎮(zhèn)荊溪東大道登錄后查看號福州光明旅游溫泉小鎮(zhèn)鳳翔商務(wù)公館登錄后查看-登錄后查看#樓登錄后查看層登錄后查看公寓式辦公房單元的公告
福州市倉山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福州市倉山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福州市倉山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：福建省閩侯縣荊溪鎮(zhèn)荊溪東大道登錄后查看號福州光明旅游溫泉小鎮(zhèn)鳳翔商務(wù)公館登錄后查看-登錄后查看#樓登錄后查看層登錄后查看公寓式辦公房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“方隆法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“方隆法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看或搜索并訪問“方隆法拍服務(wù)”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“方隆法拍服務(wù)”自助預(yù)約看樣。如無人預(yù)約，則不安排看樣。有意者預(yù)約后可在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點至登錄后查看點登錄后查看分前往實地看樣。（節(jié)假日休息）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后登錄后查看日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。
特別提示，其中：拍賣產(chǎn)生的稅，
| 序號 | 納稅人名稱 | 稅種 | 計稅依據(jù) | 適用稅率 | 稅款金額 |
| 登錄后查看 | 增值稅 | 拍賣金額（用登錄后查看表示） | 登錄后查看% | 登錄后查看%(用登錄后查看表示) | |
| 城市維護建設(shè)稅 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看% | ||
| 教育費附加 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看% | ||
| 地方教育附加 | 登錄后查看 | 登錄后查看% | 登錄后查看% | ||
| 印花稅 | 登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | ||
| 土地增值稅 | 登錄后查看、增值額=登錄后查看-扣除項目金額。 登錄后查看、扣除項目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費用+新建房及配套設(shè)施的成本費用，或舊房及建筑物的評估價格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 | 增值額未超過扣除項目金額登錄后查看% | 增值額登錄后查看% | ||
| 增值額超過扣除項目金額登錄后查看%未超過登錄后查看% | 增值額登錄后查看-扣除項目金額登錄后查看% | ||||
| 增值額超過扣除項目金額登錄后查看%未超過登錄后查看% | 增值額登錄后查看-扣除項目金額登錄后查看% | ||||
| 增值額超過扣除項目金額登錄后查看% | 增值額登錄后查看-扣除項目金額登錄后查看% | ||||
| 合計 |
注：此稅費表僅供參考，實際產(chǎn)生稅費請買受人拍賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動產(chǎn)登記中心，本院不對該稅費標準負責(zé)。
七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及標的物正常移交，作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前向本院遞交書面報告。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：福州市倉山區(qū)人民法院；開戶行：交通銀行股份有限公司福州金山支行；賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看或登錄搜索并訪問“方隆法拍服務(wù)”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“方隆法拍服務(wù)”自助預(yù)約看樣。
福州市倉山區(qū)人民法院
二〇二一年二月三日
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