福州市臺江區人民法院關于福州市晉安區王莊街道福新中路89號和聲工商大廈5層08、09、10室（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福州市臺江區人民法院
關于福州市晉安區王莊街道福新中路登錄后查看號和聲工商大廈登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看單元房地產第二次拍賣公告
福州市臺江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福州市臺江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看,戶名：福州市臺江區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：福州市晉安區王莊街道福新中路登錄后查看號和聲工商大廈登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室，建筑面積共登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看單元登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看單元登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看單元登錄后查看.登錄后查看平方米），建筑結構為鋼混結構條狀建筑物，建成于登錄后查看年，總樓層登錄后查看層帶電梯，維護狀況一般。室內普通裝修，基本設施齊全。
特別提醒：本次拍賣綜合債權債務實際情況，已充分考慮稅費負擔等因素，為此，本院指定因本次拍賣而產生的買賣雙方所需承擔的一切稅、費以及物業等欠費均由買受人自行承擔。競買人務必于競拍前向登記機關、物業管理單位等了解相關費用，慎重參拍。拍賣過程中，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人請親臨展示現場，實現看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競買，競買即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至有關部門辦理產權過戶手續，成交后買受人應自行向不動產登記主管機關核實該房產能否辦理產權，且須待銀行抵押登記注銷后方可辦理房產過戶手續，產權證辦理事宜均由買受人自行處理，與法院無涉。
評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（雙休日和非工作時間除外）接受咨詢，有意者預約后可在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（看樣自當日登錄后查看:登錄后查看起至登錄后查看:登錄后查看止）自行前往福州市晉安區王莊街道福新中路登錄后查看號和聲工商大廈登錄后查看層統一看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人務必于拍賣前至相關單位自行查詢標的相關稅、費（含各種欠費等），與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前繳入法院指定賬戶（戶名：福州市臺江區人民法院，開戶銀行：興業銀行股份有限公司福州楊橋支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自福建華審資產評估房地產土地估價有限責任公司閩華審評房字[登錄后查看]登錄后查看號房地產估價報告。
標的物詳情咨詢電話： 登錄后查看- 登錄后查看（葉法官、陳書記員）
聯系地址： 福州市廣達路登錄后查看號
網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看。
福州市臺江區人民法院
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