福州市中級人民法院關(guān)于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道新民路25號天湖花園2#樓703單元（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次）
福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省福州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（戶名：福建省福州市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道新民路登錄后查看號天湖花園登錄后查看#樓登錄后查看單元的房產(chǎn)（權(quán)證號：權(quán)證號：閩（登錄后查看）福州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號）。
建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。
評估總價登錄后查看元，起拍價登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。
需要披露的事宜如下：
①標的物實際面積，以房產(chǎn)登記部門登記為準。謹請參與競買人到當?shù)叵嚓P(guān)部門了解清楚，一旦參與競買，則視為對此已知曉，并愿意承擔。
②被執(zhí)行人承諾，房產(chǎn)拍賣成交后一個月之內(nèi)搬離。
③競買人應(yīng)符合拍賣標的所在地限購政策的條件，若因競買人不符合購買條件參與競拍的自行承擔不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶、悔拍等法律責任。
二、競買人條件：
①凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
②如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省福州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省福州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的方式：意向競買人于開拍前前往到達標的物現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：陳先生登錄后查看）。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：請競買人謹慎對待競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解標的物具體情況，并接受標的物的現(xiàn)狀及一切已知、未知的瑕疵。
七、拍賣時的起拍價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的費用。標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及賣方的本次交易稅費由買受人先行墊付，墊付的稅費待買受人辦理過戶登記手續(xù)后，憑稅費發(fā)票到本院申請領(lǐng)取；涉及買方的稅費及水、電、物業(yè)等其他可能存在的欠費由買受人承擔。但買受人應(yīng)當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后登錄后查看日內(nèi)向本院提交所墊付稅費發(fā)票，逾期未提交的，所墊的稅費由買受人自行承擔。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福州晉安支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（尚德法輔）
聯(lián)系地址： 福建省福州市倉山區(qū)閩江大道登錄后查看號
福建省福州市中級人民法院
二○二一年二月七日
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