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福建省福州市馬尾區人民法院

網絡司法拍賣公告

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福建省福州市馬尾區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省福州市馬尾區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行第二次公開拍賣活動（賬戶名：福州市馬尾區人民法院，主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：福州市晉安區新店鎮秀峰路東側福建省直單位五四北限價商品房項目登錄后查看#樓登錄后查看單元房產。標的物情況詳見《標的物情況介紹表》。

參考價：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。該房產目前尚未辦理產權登記，當前為預告登記狀態，該小區因歷史原因尚不具備辦理產權登記條件，本院僅提供執行裁定書、拍賣成交確認書、拍賣款收款收據等材料，不負責產權辦理！標的物產權登記、過戶之風險由買受人承擔，后續辦理產權登記事宜，請咨詢有關登記機關或樓盤開發商，與本院無涉。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至開拍時止接受咨詢及看樣預約（周六、日及法定節假日除外，咨詢電話：登錄后查看，法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（韓法官） ，淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），如無人預約，則不安排看樣。為了達成執行辦案效率及拍賣成交價格的同步提升，競買人如有貸款需求可自行咨詢聯系：登錄后查看（來拍法服金融服務顧問），特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《網絡司法拍賣須知》詳細了解競買規則。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市馬尾區人民法院提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福州市馬尾區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（不低于保證金）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名交納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

五、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。惡意競買的，本院將予以罰款、拘留！

六、買受人應于競買結束后登錄后查看日內將拍賣尾款（扣除保證金后的余款）匯入法院指定賬戶（戶名：福州市馬尾區人民法院，開戶銀行：中國銀行福建自貿試驗區福州片區分行，賬號：登錄后查看），并在交納后登錄后查看個工作日內憑相關身份材料、委托手續等原件到福州市馬尾區人民法院（地址：福州市馬尾區羅星西路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》、領取執行裁定書及拍賣款收款收據，法院負責辦理標的物的解除查封手續。本院可視情況延長以上日期。

七、標的物相關信息亦可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

特此公告。

附：登錄后查看.網絡司法拍賣須知；登錄后查看.標的物情況介紹表。

福州市馬尾區人民法院

二〇二一年二月五日