福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院關(guān)于福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金山大道518號(hào)江南名城14#樓604復(fù)式單元房屋（變賣）的公告(變賣)
公告詳情
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
詳情內(nèi)容
福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院 關(guān)于變賣福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金山大道登錄后查看號(hào)江南名城登錄后查看#樓登錄后查看復(fù)式單元房屋的公告 福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)開始(網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí))在福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院阿 里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)金山大道登錄后查看號(hào)江南名城登錄后查看#樓登錄后查看復(fù)式單元（注意：該房屋曾系群租房，截止第二次拍賣結(jié)束暫未發(fā)現(xiàn)相關(guān)職能部門凍結(jié)產(chǎn)權(quán)記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，是否需要整改及其他情況請(qǐng)?jiān)斣冇嘘P(guān)政府職能部門。該房屋存在拖欠物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)情況，水、電費(fèi)賬戶仍在前房東盧建華名下，如何辦理水、電費(fèi)賬戶過(guò)戶請(qǐng)?jiān)斣冇嘘P(guān)政府職能部門。） 二、評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，變賣價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來(lái)拍法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或搜索并訪問“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過(guò)戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。 四、變賣方式： 登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)告用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。 登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的變價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從變賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后登錄后查看日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。 特別提示，其中：變賣產(chǎn)生的稅， 序號(hào) 納稅人名稱 稅種 計(jì)稅依據(jù) 適用稅率 稅款金額 登錄后查看 增值稅 拍賣金額（用登錄后查看表示） 登錄后查看% 登錄后查看%(用登錄后查看表示) 城市維護(hù)建設(shè)稅 登錄后查看 登錄后查看% 登錄后查看% 教育費(fèi)附加 登錄后查看 登錄后查看% 登錄后查看% 地方教育附加 登錄后查看 登錄后查看% 登錄后查看% 印花稅 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看.登錄后查看% 土地增值稅 登錄后查看、增值額=登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額。 登錄后查看、扣除項(xiàng)目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% 增值額登錄后查看% 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%未超過(guò)登錄后查看% 增值額登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額登錄后查看%未超過(guò)登錄后查看% 增值額登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% 增值額登錄后查看-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看% 合計(jì) 注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請(qǐng)買受人變賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，本院不對(duì)該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。 七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及標(biāo)的物正常移交，作不成交處理，所繳納的變賣保證金和變賣款無(wú)息退還。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前向本院遞交書面報(bào)告。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 十一、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院，開戶銀行：交通銀行福建省分行金山支行，賬號(hào)：登錄后查看 ） 登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付， 付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看） 登錄后查看、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 李法官：登錄后查看-登錄后查看 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。 福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院 二〇二一年二月七日
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