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網絡司法拍賣公告（第二次拍賣）

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:

位于閩侯縣甘蔗街道濱江西大道登錄后查看號啟航濱江國際（現：啟航濱江花園）登錄后查看#登錄后查看復式單元（預售許可證：登錄后查看）。

二、拍賣標的物情況

登錄后查看.房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。拍賣起拍價（即保留價）：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看萬元，增價幅度：人民幣登錄后查看元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅款及各種欠費。

登錄后查看.需要披露的事宜如下：本次拍賣的標的物為開發商名下的預售房產，標的物的過戶及稅費估算金額等問題，意向競買人需自行前往有關部門了解具體情況。標的物實際面積、四至以房產登記部門登記為準。謹請參與競買人到當地相關部門了解清楚，一旦參與競買，則視為對此已知曉，并愿意承擔。提醒意向競買人親自實地看樣，充分了解本標的物的實物現狀，自行評估可能存在的標的物過戶風險，通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的房屋租賃、標的物移交等方面的糾紛，報名參與競買者視為對上述風險及瑕疵有充分認識，且責任自負。

登錄后查看.拍賣時的起拍價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用。標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，涉及買方的稅費包括可能存在的欠費由買受人承擔，涉及賣方的稅費由買受人先行墊付，墊付的稅費從拍賣款中支付。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋及不動產所在地相關部門對買受人資格和條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省福州市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省福州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買人應當符合當地限購政策條件若因競買人不符合購買條件參與競拍的，自行承擔不能辦理產權過戶及悔拍等法律責任。

四、優先購買權人相關說明

標的物優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向本院提交有效證明，經本院確認后方可優先競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物的優先購買權。

五、與標的物有關人員

案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。

六、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，須至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一安排看樣，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日看樣，預約看樣聯系電話：登錄后查看（登錄后查看助拍公司）(注：登錄后查看、意向競買者請與委托法院聯系，未聯系視為無人看樣；登錄后查看、約定時間未到標的物現場看樣的，視為放棄看樣)。

八、特別提醒

登錄后查看.本次拍賣已經法定公示期，拍賣人就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的說明，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細調查標的物是否存在瑕疵，了解標的物的實際情況，并親臨現場實地看樣，未看樣的視為確認標的物的現狀。請競買人謹慎對待競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解標的物具體情況，并接受標的物的現狀及一切已知、未知的瑕疵。

登錄后查看.標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等問題，請競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

意向競買人在參加本次拍賣前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看（登錄后查看助拍）、登錄后查看-登錄后查看

競買人成交確認咨詢：登錄后查看（登錄后查看助拍）

聯系地址：福建省福州市倉山區閩江大道登錄后查看號

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

二〇二一年二月九日