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競 買 公 告

安徽省宣城市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在安徽省宣城市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，法院戶名：安徽省宣城市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：陳登錄后查看名下位于宣城市宣州區城東小康村的房屋（房地權宣城字第登錄后查看號），證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價：登錄后查看元

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。但競買人競買成功后，對該標的物的投資或處理等，必須符合國家、省市及當地政府、相關組織的管理政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府、相關組織等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行庭承辦法官辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。請競買人留意《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽拍服網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

咨詢方式：登錄后查看（汪先生-微信同號）

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院； （二）網絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、存在委托關系或線下交納保證金、設定優先購買權、申請執行人申請免交保證金等情形的可咨詢網拍輔助機構或本院案件承辦人，并關注網絡拍賣的有關規定、拍賣公告、競買須知、標的物調查情況表。

登錄后查看、買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進行處理。

登錄后查看、對上述標的物權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日通過拍賣輔助機構與本院聯系。

登錄后查看、此標的物財產涉及集體劃撥土地（宅基地使用權），僅限房屋所在地同一集體經濟組織成員且無其他宅基地居民之間流轉，拍賣成交后，如買受人不符合產權登記證書要求，法院僅提供拍賣成交確認書與執行裁定書，由買受人自行辦理房屋過戶手續。對拍賣標的物能否辦理過戶等手續及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能管理部門確認

登錄后查看、與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

七、本次拍賣不包含相關附屬物，競買成功后依據評估范圍標的交付為準。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

八、本標的物有無優先購買權人：無

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后登錄后查看日內，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后登錄后查看個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院辦理拍賣標的物相關手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：安徽省宣城市中級人民法院，銀行帳號：登錄后查看，開戶行：中國銀行宣城分行營業部，備注：(登錄后查看)皖登錄后查看執恢登錄后查看號

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。相關稅費的政策請意向競買人自行前往標的物所在地的稅務部門、不動產登記中心等部門咨詢。標的物相關費用及其可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記的時間可能會延長。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、意向競買人可提前咨詢貸款事宜，咨詢電話：登錄后查看（潘經理）是否符合貸款條件，依據銀行回復為準。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

拍服咨詢方式：登錄后查看（汪先生-微信同號）

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（葉法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)同步發布。

宣城市中級人民法院

二〇二一年二月十日