| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
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食品產業園食堂（綜合服務樓）招租項目交易公告
滁州市公共資源交易中心將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對食品產業園食堂進行公開競價，現公告如下：
注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物：
食品產業園食堂（登錄后查看#樓），三層，鋼混結構，建筑面積登錄后查看.登錄后查看，其中一層登錄后查看.登錄后查看㎡，二層登錄后查看.登錄后查看㎡，三層登錄后查看.登錄后查看㎡。項目于登錄后查看年登錄后查看月通過工程竣工驗收備案，本次為整體招租，招租期限登錄后查看年。
二、重大事項披露：
登錄后查看.滁州市同創建設投資有限責任公司擬出租食品產業園食堂，承租方不得從事任何違法經營活動，本次標的物擬出租用途為：餐廳、超市、公共浴室、活動室等園區功能配套經營項目，競得人在承租后的經營業態需按項目用途滿足園區生活配套，招商入駐的商戶須到招租人處進行報備并接受監管。競得人須配合招租人做好文明城市創建工作，具體工作內容按政府相關文件要求執行，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
登錄后查看.在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，管理單位有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算），經管理單位審核審批后退還承租人；在租賃期內不得整體轉租。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構；承租人在租賃期內退租的，裝修費用一律不補償，如退租后不再續租，原裝修應保持經營時的狀態，招租人不作任何補償；租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。
登錄后查看.租賃期限：登錄后查看年，先付款后使用，租金每年繳一次，租期內第登錄后查看年給予登錄后查看個月裝修招商免租期（含政策性免租期）；房屋交付后若登錄后查看個月內餐廳和超市等基本配套正常營業則第登錄后查看年給予登錄后查看個月免租期（含政策性免租期），否則取消第登錄后查看年免租優惠政策；第登錄后查看年給予登錄后查看個月免租期（含政策性免租期）；第登錄后查看年租金為成交價；第登錄后查看年租金為在成交價基礎上遞增登錄后查看萬元。成交人在簽訂合同前一次性將履約保證金、第一年租金、物業費轉入招租人指定帳戶，裝修保證金轉入物業公司指定帳戶，以后每年租金在該年度開始計算前一個月內繳納。本項目設置裝修保證金登錄后查看萬元（裝修完成經招租人審核通過后無息退還），履約保證金為登錄后查看萬元（合同期滿后經招租人審核后無息退還），合同簽訂前上述費用均須繳納完畢，具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。租賃合同需在成交后規定時間內簽訂完畢，否則，招租人有權取消其中標資格、沒收其競價保證金并組織重新競價。注：物業費、停車費、水電費等均按園區統一標準收取。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
競價起始價：登錄后查看元/年，競價保證金：壹拾萬元整（￥登錄后查看.登錄后查看元），加
價幅度：壹萬元整（登錄后查看.登錄后查看元）/年或其整倍數。
四、本次招租項目由安徽百士德工程咨詢有限公司代理，招租代理費用為登錄后查看元，不應含在競拍報價中，競拍人在競價過程中考慮此項費用，由承租人在領取成交通知書前一次性支付給代理機構。
五、保證金交納及處置：
登錄后查看.項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看.本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，裝修保證金在成交后登錄后查看個工作日內繳納至物業公司賬戶（開戶行、賬戶另行通知），履約保證金、第一年租金及物業費在成交后登錄后查看個工作日內并于合同簽訂前繳入滁州市同創建設投資有限責任公司指定賬戶(戶名：滁州市同創建設投資有限責任公司，開戶銀行：建設銀行滁州廣場支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，備注：食品產業園食堂（綜合服務樓）招租項目租金)。
登錄后查看.競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。
六、競租人應具備條件：
登錄后查看.競租人為依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其競價無效）。
登錄后查看.競租人具有有效的食品安全管理體系認證證書。
登錄后查看.競租人在競拍截止時間前必須具有每日單餐就餐人數登錄后查看人及以上的機關、事業、企業單位餐飲服務項目業績。
登錄后查看.信譽要求：競租人不得存在以下情形，否則按無效報價處理：
①競租人被人民法院列入失信被執行人的；
②競租人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；
③競租人被市場監督管理部門列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單的；
④競租人被稅收部門列入重大稅收違法案件當事人的；
⑤競租人被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；
⑥在“信用中國”網站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的；
⑦被滁州市縣兩級行業主管部門及公管部門禁止在一定期限內參加政府采購活動且在禁止期限內的；
⑧被滁州市縣兩級公管部門記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內的；
承租人所屬分公司、辦事處等分支機構存在第登錄后查看條信譽要求①-⑧項情形之一的，登錄后查看接受￡拒絕 承租人參加本項目（按照附件“關于聯合懲戒失信行為 加強信用查詢管理的通知”查詢）。
注：成交人須在中標公示期內將上述登錄后查看-登錄后查看項內容原件或網上查詢結果截圖提供至招租人處進行審核，如不及時遞交或者遞交材料不符合要求，招租人將取消其中標資格，并沒收其競價保證金并納入招租單位黑名單。
登錄后查看.競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由成交人自理。如有疑問須在公告期內向滁州市同創建設投資有限責任公司提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
登錄后查看.成交人須在領取成交通知書的登錄后查看個工作日內，主動與招租人聯系交納相關費用后簽定《租賃合同》，否則視為成交人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招標方有權對外重新公開招租。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至公開競價開始前登錄后查看個工作日止接受咨詢，有意者請與安徽百士德工程咨詢有限公司項目負責人或招租方聯系。
八、競價方式：
登錄后查看.本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內如果有人出價即循環延時，延時登錄后查看分鐘。
九、特別提醒：
登錄后查看.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
登錄后查看.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
登錄后查看.標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
登錄后查看.競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。
登錄后查看.若存在不予退還競租人投標保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。
登錄后查看.放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理。
登錄后查看.出租房屋提供的現場照片僅供參考，對現狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競拍價。
登錄后查看.本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里拍賣平臺登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發布的《資產交易平臺收費規則變更公告》標準計算，收費標準如下：
| 對象 | 系統成交價（人民幣） | 收費標準 | 單個標的軟件服務費上限（人民幣） | 有限期限 |
| 買受人 | 不超過登錄后查看萬元的部分（含登錄后查看萬元） | 系統成交價金額的登錄后查看% | 登錄后查看萬 | / |
| 超過登錄后查看萬元以上的部分 | 系統成交價金額的登錄后查看.登錄后查看% |
上述費用均由買受人（競得人）在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。買受人在競價過程中考慮上述費用。
收費計算示例：某商業機構于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后發布一標的，標的系統成交價金額為登錄后查看萬元，則該標的收取費用的金額為登錄后查看.登錄后查看萬元=登錄后查看萬登錄后查看%+（登錄后查看萬-登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%
繳費方式：
登錄后查看.線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，競租保證金將轉至滁州市公共資源交易中心的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。
登錄后查看.繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。
發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
具體要求見登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看&登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看
聯系方式：
招租單位聯系人：歐明郁、肖龍，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；
聯系地址：安徽省滁州市全椒北路登錄后查看號；
代理公司聯系人：王芳，登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 ；
招租單位：滁州市同創建設投資有限責任公司
代理公司：安徽百士德工程咨詢有限公司
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