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競買公告

滁州萬聯置業有限公司（以下簡稱“萬聯公司”）管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺【網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》職責，在破產強清平臺處分公司財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托競價及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯系。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

登錄后查看、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

登錄后查看.標的物基本情況：

本次拍賣的標的物為滁州市清流路與黃山路交叉口東南側滁州萬聯紅星美凱龍商業廣場國有建設用地使用權、地上建筑物及其附屬物所有權。《國有土地使用證》：滁國用（登錄后查看）登錄后查看號；《建設用地規劃許可證》：地字第登錄后查看號，土地面積共為登錄后查看㎡，用途為商業用地，使用權性質為國有出讓，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。地上建筑物為在建待完工狀態，分別領有產權證與規劃許可證及測繪報告，證載建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡。（標的物具體情況請參見皖中安（滁）評[登錄后查看]字第登錄后查看號房地產估價報告）

登錄后查看.登錄后查看.標的物布局概況：

拍賣標的物項目為美凱龍家居市場及步行街，項目地塊整體規劃為沿清流路以南自西向東分別為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看三個區。其中：登錄后查看區共規劃登錄后查看、登錄后查看兩棟商業綜合樓，登錄后查看為在建，登錄后查看尚未開始建設；登錄后查看區共規劃登錄后查看-登錄后查看商業主體，均為在建。登錄后查看區為公寓式商務辦公樓，尚未開建。

登錄后查看號樓建筑物整體為地上五層、地下負一層，目前已建至地上局部四層，框架主體待完工。

登錄后查看號樓建筑物整體為地上五層、地下負一層，目前建筑物主體框架已完成。建筑物門窗未投放，局部內外粉刷，無裝飾裝修，水電等配套設施設備未完成。

登錄后查看-登錄后查看號樓建筑物為六幢獨立商業樓房，每幢均分割為大小面積不等的商鋪，商鋪內未安裝內置樓梯、留有內置樓梯預留口。目前框架主體已封頂，內外粉刷已完成，無裝飾裝修，上下水電已預埋，門窗未投放。

登錄后查看.標的物價值及拍賣價格

起拍價為：登錄后查看.登錄后查看億元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自今日起至開拍前一日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請于開拍前與管理人聯系安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，如最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、買受人付清余款后，七日內前往管理人處簽訂《拍賣成交確認書》，簽訂《拍賣成交確認書》登錄后查看日內，出賣人向買受人交接標的物，買受人自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。項目續建報批等手續由買受人自行辦理。

特別提醒：買受人知悉且接受，本標的物存在查封，辦理解除查封手續需要一定時間。拍賣標的物存在擔保物權，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日與萬聯公司管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結束后登錄后查看個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶

（戶名：滁州萬聯置業有限公司管理人，開戶銀行:中國銀行股份有限公司滁州開發區支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格是相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

管理人溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情請咨詢李律師：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

滁州萬聯置業有限公司管理人

二〇二一年二月五日