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變 賣 公 告

黃山市屯溪區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看天期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準）在淘寶網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：黃山市屯溪區新安南路登錄后查看號陽光綠水江南之星登錄后查看幢登錄后查看室房產，產權證號：皖（登錄后查看）黃山市不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層/總樓層：登錄后查看/登錄后查看，規劃用途：住宅，房屋結構：鋼筋混凝土結構，房屋性質：市場化商品房。

網絡詢價最終參考價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（以及其整倍數）。

二、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：（登錄后查看）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；（登錄后查看）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；（登錄后查看）變賣標的物已知瑕疵和權利負擔；（登錄后查看）變賣標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（登錄后查看）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵；（登錄后查看）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；（登錄后查看）買受人悔拍后，變賣預繳款中的保證金不予退還。

四、標的物以實物現狀為準（不含室內動產），本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。辦理標的物產權過戶時產生的稅費等依照法律、行政法規規定由相應的主體承擔, 沒有規定或者規定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、燃氣、物業管理等費用方面的問題，在標的物產權過戶前的欠費均由原產權人承擔，產權過戶后所產生的欠費均由買受人承擔。

如買受人延遲繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過安徽天源輔拍網絡科技有限公司與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本案變賣標的物有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋共有人、房屋承租人）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明（書面申請一份、身份證復印件一份、房屋承租人另需提供租賃合同復印件一份），優先購買權人經人民法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。順序不同的優先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼，經法院確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看個工作日內轉入法院指定賬戶（戶名：黃山市屯溪區人民法院；開戶行：中國銀行黃山分行；賬號：登錄后查看），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件登錄后查看份）、有效身份證件（原件及復印件登錄后查看份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到黃山市屯溪區人民法院（地址：安徽省黃山市屯溪區五里亭路登錄后查看號）領取裁定書。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將自動生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院地址:安徽省黃山市屯溪區五里亭路登錄后查看號

拍賣輔助機構：安徽天源輔拍網絡科技服務有限公司

輔助機構監督電話：登錄后查看

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淘寶技術咨詢電話：登錄后查看

黃山市屯溪區人民法院

二〇二一年二月四日