（破）黃山海安房地產開發有限公司管理人關于安徽省黃山市黃山區甘芙大道西側 府前花園20幢304室住宅的破產拍賣公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
關于變賣安徽省黃山市黃山區甘芙大道西側
特此提醒競買人：本宗變賣標的物是破產財產，變賣條件及披露信息，均由黃山海安房地產開發有限公司管理人提供并負責解釋。聯系電話：登錄后查看。
根據黃山海安房地產開發有限公司債權人表決通過的《財產變價方案》，黃山海安房地產開發有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（戶名：登錄后查看黃山海安房地產開發有限公司管理人，網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：
一、變賣標的物：位于安徽省黃山市黃山區甘芙大道西側府前花園登錄后查看幢登錄后查看室住宅，本次為第一次對外銷售，房屋結構:鋼筋混凝土結構，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中套內建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，共有分攤面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋登記用途：住宅，房屋總層數：登錄后查看層，所在層數：登錄后查看層；國有建設用地使用權：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；權證號：皖（登錄后查看）黃山區不動產權第登錄后查看號。已符合辦理過戶手續條件。
變賣起拍價：登錄后查看元，單價：登錄后查看元/㎡，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元/次。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至變賣成交日止正常工作時間接受咨詢（節假日休息），有意者請與黃山海安房地產開發有限公司管理人聯系（余律師登錄后查看），也可直接與小區物業公司聯系看房事宜，聯系電話登錄后查看。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
登錄后查看、本次變賣的部分價款競買人可以通過向黃山太平農村商業銀行股份有限公司貸款的方式支付，具體貸款政策、貸款資格條件、貸款方式請在參與變賣前與黃山太平農村商業銀行股份有限公司（聯系人：項經理，聯系電話：登錄后查看）確認。競買人一旦參與競買，能否從銀行處獲取貸款均不影響競買成功后應承擔的付款及交接房屋義務。
登錄后查看、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了說明。管理人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，自行調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現場實地看樣。管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看、變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以現狀為準。變賣標的物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
六、標的物轉讓登記手續及水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理并承擔相應費用（若有），可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，稅費按法律規定各自承擔。
七、對上述變賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物有無優先購買權人：無。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入管理人賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：黃山海安房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行黃山支行，賬號：登錄后查看）；
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、變賣成交并付清全款后，買受登錄后查看人應在款項付清后登錄后查看日內（遇節假日順延）持《司法變賣網絡競價成功確認書》、營業執照/身份證原件及復印件、付款憑證等相關證件到管理人處（地址：黃山市屯溪區天盈廣場登錄后查看座登錄后查看樓）簽署《變賣成交確認書》等書面材料，辦理變賣標的物交接手續。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
黃山海安房地產開發有限公司管理人
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