（破）黃山海安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人關(guān)于安徽省黃山市黃山區(qū)甘芙大道西側(cè)府前花園20幢303室住宅的破產(chǎn)拍賣(mài)公告(變賣(mài))
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
關(guān)于變賣(mài)安徽省黃山市黃山區(qū)甘芙大道西側(cè)
特此提醒競(jìng)買(mǎi)人：本宗變賣(mài)標(biāo)的物是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，變賣(mài)條件及披露信息，均由黃山海安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人提供并負(fù)責(zé)解釋。聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看。
根據(jù)黃山海安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán)人表決通過(guò)的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，黃山海安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（戶(hù)名：登錄后查看黃山海安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：位于安徽省黃山市黃山區(qū)甘芙大道西側(cè)府前花園登錄后查看幢登錄后查看室住宅，本次為第一次對(duì)外銷(xiāo)售，房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，共有分?jǐn)偯娣e：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋登記用途：住宅，房屋總層數(shù)：登錄后查看層，所在層數(shù)：登錄后查看層；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；權(quán)證號(hào)：皖（登錄后查看）黃山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)。已符合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)條件。
變賣(mài)起拍價(jià)：登錄后查看元，單價(jià)：登錄后查看元/㎡，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元/次。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至變賣(mài)成交日止正常工作時(shí)間接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與黃山海安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人聯(lián)系（余律師登錄后查看），也可直接與小區(qū)物業(yè)公司聯(lián)系看房事宜，聯(lián)系電話(huà)登錄后查看。
四、變賣(mài)方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)起拍價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
登錄后查看、本次變賣(mài)的部分價(jià)款競(jìng)買(mǎi)人可以通過(guò)向黃山太平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款的方式支付，具體貸款政策、貸款資格條件、貸款方式請(qǐng)?jiān)趨⑴c變賣(mài)前與黃山太平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（聯(lián)系人：項(xiàng)經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看）確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，能否從銀行處獲取貸款均不影響競(jìng)買(mǎi)成功后應(yīng)承擔(dān)的付款及交接房屋義務(wù)。
登錄后查看、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)資料中作了說(shuō)明。管理人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，自行調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看、變賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。變賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（若有），可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
七、對(duì)上述變賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。
十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶(hù)。
十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)管理人：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：黃山海安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行黃山支行，賬號(hào)：登錄后查看）；
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、變賣(mài)成交并付清全款后，買(mǎi)受登錄后查看人應(yīng)在款項(xiàng)付清后登錄后查看日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）持《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證原件及復(fù)印件、付款憑證等相關(guān)證件到管理人處（地址：黃山市屯溪區(qū)天盈廣場(chǎng)登錄后查看座登錄后查看樓）簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等書(shū)面材料，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交接手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看- 登錄后查看。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話(huà)：江律師登錄后查看，余律師登錄后查看
地址：黃山市屯溪區(qū)天盈廣場(chǎng)登錄后查看座登錄后查看樓
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
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