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變 賣 公 告

鄭重說(shuō)明

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。

登錄后查看、委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用符合法律規(guī)定的實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼,并應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，且通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

登錄后查看、因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院成交裁定為準(zhǔn)。

登錄后查看、因拍賣標(biāo)的涉及案件特殊因素，存在可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付或暫無(wú)法交付的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解、慎重競(jìng)買，法院不作任何保證。

登錄后查看、如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本標(biāo)的拍賣的具體經(jīng)辦人聯(lián)系，其他人無(wú)權(quán)解答。

登錄后查看、法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。因說(shuō)明、視頻資料、圖片、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、送達(dá)程序等原因致使拍賣結(jié)果錯(cuò)誤，嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或者其他人利益的，法院有權(quán)撤回拍賣并退回拍賣款，并不承擔(dān)因此造成的損失，待以上因素消除后視情況決定重新拍賣。

登錄后查看、法院未授權(quán)任何其它中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人參與拍賣活動(dòng)，如有任何中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人以拍賣服務(wù)等名目收取(所謂一站式服務(wù)、包清場(chǎng)、包過(guò)戶等)費(fèi)用的，均與本院無(wú)關(guān)，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任，舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

合肥市包河區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起登錄后查看天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：合肥市包河區(qū)美菱大道登錄后查看號(hào)銀杏苑小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：皖（登錄后查看）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)】，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層/總樓層：登錄后查看/登錄后查看，規(guī)劃用途：商業(yè)辦公，竣工時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)為：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元（以及其整倍數(shù)）。

二、變賣方式：登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)）。拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)(如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產(chǎn),相關(guān)出讓金、收益金均由買受人承擔(dān))。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解。

五、特別提醒：標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。

下列情形法院有權(quán)撤回拍賣：由于拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、視頻或者照片展示以及瑕疵說(shuō)明嚴(yán)重失實(shí)，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，但拍賣時(shí)的技術(shù)水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關(guān)瑕疵以及責(zé)任承擔(dān)予以公示說(shuō)明的除外；由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等原因致使拍賣結(jié)果錯(cuò)誤，嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的。

六、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（單位：合肥市包河區(qū)人民法院；開戶行：徽商銀行濉溪路支行；賬號(hào)：登錄后查看），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件登錄后查看份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件登錄后查看份）、經(jīng)公證有效的授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到安徽省合肥市包河區(qū)人民法院（地址：合肥市包河大道登錄后查看號(hào)）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚髋馁u標(biāo)的物并在繳款后及時(shí)告知承辦法官、拍賣輔助機(jī)構(gòu)；

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十二、合肥市包河區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，合肥市包河區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看

承辦法官：高法官，登錄后查看-登錄后查看

法院地址: 合肥市包河大道登錄后查看號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽天源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司

輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥市蒙城北路登錄后查看號(hào)天源大廈登錄后查看樓

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：登錄后查看

輔助咨詢電話：黃經(jīng)理登錄后查看

合肥市包河區(qū)人民法院

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