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變賣公告

浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：臺(tái)州市新東方商廈 登錄后查看-登錄后查看號(hào)及 登錄后查看-登錄后查看號(hào)登錄后查看套的房地產(chǎn)（不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品的價(jià)值）。

證載房屋建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，商業(yè)服務(wù)用途，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。商業(yè)用地，出讓，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。室內(nèi)房間全部打通。權(quán)利人：嚴(yán)光、陳賽亞。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押，中國(guó)工商銀行股份有限公司寧波國(guó)家高新區(qū)支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，具體抵押信息詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記情況。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法：臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)部門(mén)提供的個(gè)人（單位）購(gòu)買（銷售）不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)繳稅費(fèi)一覽表（詳見(jiàn)附件）。具體房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)及具體面積詳見(jiàn)附件不動(dòng)產(chǎn)登記情況。

特別說(shuō)明：

有租賃，其中登錄后查看-登錄后查看號(hào)及登錄后查看-登錄后查看號(hào)的房地產(chǎn)已出租（租賃合同詳見(jiàn)附件）。租賃自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月登錄后查看元/平方米。拍賣成交后，買受人享有登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日及以后的租金收益。

其中登錄后查看-登錄后查看號(hào)及登錄后查看-登錄后查看號(hào)的房地產(chǎn)已出租（租賃合同詳見(jiàn)附件）。租賃自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日：每月登錄后查看元/平方米；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日：每月登錄后查看元/平方米。拍賣成交后，買受人自確權(quán)之日起享受租金收益。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，變賣價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元（或整數(shù)倍）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（購(gòu)房者須符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策）。 如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向椒江區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)視作委托代理人的個(gè)人行為。二人及以上合伙參加競(jìng)買的應(yīng)委托代理人或者確定參加競(jìng)拍人，并在開(kāi)拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買受人。【因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。】

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開(kāi)始的前一日登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。經(jīng)辦人：蔡法官。

本院已委托第三方機(jī)構(gòu)—展唐助拍（上海）科技股份有限公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日預(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排）。

預(yù)約看樣及咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至整改、拆除。

變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。競(jìng)買人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題并不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用（含稅收）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件，此表格僅供參考，具體請(qǐng)咨詢拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)職能部門(mén)，以其回復(fù)為準(zhǔn)。

繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方應(yīng)繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

買受人須在裁定書(shū)送達(dá)之日起一個(gè)月之內(nèi)完成以下事項(xiàng)：登錄后查看、標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)；登錄后查看、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請(qǐng)退款（即由被執(zhí)行人承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi)）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于買受人的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

七、本次變賣信息已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于網(wǎng)上變賣開(kāi)始兩個(gè)工作日前與椒江區(qū)人民法院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日為無(wú)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后 登錄后查看 天內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行解放路支行，賬號(hào)：登錄后查看），未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十三、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)：詳見(jiàn)附件。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話（工作時(shí)間內(nèi)）：登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話（工作時(shí)間內(nèi)）：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)云西路登錄后查看號(hào)

臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十九日