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競(jìng)買公告

臺(tái)州市路橋自力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

關(guān)于拍賣路橋區(qū)騰達(dá)西路登錄后查看號(hào)龍湖麗景小區(qū)

登錄后查看幢登錄后查看室和登錄后查看室及配套地下室車位的公告

臺(tái)州市路橋自力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（處置單位：臺(tái)州市路橋自力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：路橋區(qū)人民法院，網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如網(wǎng)簽及過(guò)戶要求、水、電、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)簽手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

一、拍賣標(biāo)的

路橋區(qū)騰達(dá)西路登錄后查看號(hào)龍湖麗景小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看室和登錄后查看室、配套車位和除車位之外的配套地下室使用權(quán)。

地上房屋建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；地下部分登錄后查看.登錄后查看 平方米（包含車位登錄后查看#）。土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，用途為住宅用地，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該標(biāo)的物建筑面積及土地面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)管理部門。車位之外的對(duì)應(yīng)地下室使用權(quán)期限跟隨土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。使用權(quán)確認(rèn)方式：管理人與買受人簽訂《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《交接證明》，并協(xié)助買受人于物業(yè)管理處登記。

起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬(wàn)元；增價(jià)幅度登錄后查看萬(wàn)元及其倍數(shù)。（起拍價(jià)為房產(chǎn)及車位備案價(jià)之和）

瑕疵說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的地下部分除車位之外無(wú)產(chǎn)權(quán)證，介意者慎拍，產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和后果由買受人自行承擔(dān)。（本公司所展示圖片、描述僅供參考，具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本公司承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。）

二、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（工作時(shí)間)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看）安排看樣，看樣時(shí)間定于即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

四、本次轉(zhuǎn)賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在轉(zhuǎn)賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、轉(zhuǎn)賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證及可能存在的已知、未知各種風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

七、競(jìng)買人是否符合網(wǎng)簽及過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、本標(biāo)的為新建商品房，登錄后查看室和登錄后查看室分別辦理產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買人通過(guò)按揭貸款方式支付尾款的，請(qǐng)自行向銀行了解相關(guān)首付款比例及貸款利率。

九、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物網(wǎng)簽及過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物網(wǎng)簽手續(xù)及過(guò)戶登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)稅、費(fèi)由各方依法承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本公司聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十三、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳款至本管理人指定賬戶【戶名：臺(tái)州市路橋自力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司臨海市支行，賬號(hào)：登錄后查看】。使用按揭貸款方式支付房款的，按規(guī)定時(shí)間將首付款余款繳入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交全部余款或首付款余款繳入指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款或首付款余款五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：路橋區(qū)騰達(dá)西路登錄后查看號(hào)龍湖麗景售樓部）簽署《拍賣成交確認(rèn)文件》。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍品相關(guān)咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看

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