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拍賣公告

舟山市新茂百貨有限責任公司管理人及其關聯公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網破產強清平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：舟山市新茂百貨有限責任公司管理人，監督單位：舟山市定海區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

登錄后查看.標的物基本情況

本次拍賣的標的物為舟山市人民中路登錄后查看號房屋登錄后查看、人民中路登錄后查看號一層沿街房屋登錄后查看、人民中路登錄后查看號二層沿街房屋登錄后查看、人民中路登錄后查看號后面房屋，房產證號：舟房權證定字登錄后查看號、舟房權證定字登錄后查看號；土地證號：舟國用（登錄后查看）第登錄后查看號、舟國用（登錄后查看）第登錄后查看號、舟山國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號。建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途:其他商服用地、住宅用地；土地使用權類型： 出讓、劃撥。

評估價登錄后查看元，起拍價登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元，保證金登錄后查看元。

登錄后查看.標的物現狀及瑕疵情況

①租賃方面：有租賃。

舟山市定海博士眼鏡經營部，商用，租期為不定期，自拍賣成交確定書簽訂之日起租金轉移交付。成交后的租金收取事宜由買受人自行處理。

②關于本拍品建筑面積、結構、新舊程度、相鄰情況等事項，鄭重提示各競買人：如參與競買的，則競買人應無條件同意管理人按照現狀交付為準(不含屋內家具、家電及可移動設備），如交付及不動產證書辦理的情況與《評估報告》中羅列的具體建筑面積、數量、規格、品名等不一致，均以現場和不動產證書辦理為準，拍賣人不承擔任何保證責任。競拍成功后，由買受人自行與相鄰不動產產權人處理界限分割問題。

③存在違章建筑或者其他需整改的問題，競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人不作任何承諾，如確屬存在違章等情況，則買受人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人或法人）進行，但須在競買開始前兩個工作日前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至自開拍一個工作日前的工作時間內接受現場及電話咨詢（節假日及休息時間除外）。由于疫情的影響，標的物現場看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點-登錄后查看點；下午登錄后查看點-登錄后查看點。請提前登錄后查看天聯系管理人預約看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、所有拍賣資產標的物均以實物現狀及數量為準，管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證。意向競買人可聯系管理人進行實地看樣。參與競買即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的含已知和未知瑕疵在內的全部狀況。未進行實地看樣的競買人，參與競買也即視為對拍賣標的實物現狀及數量的確認。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣的掛拍價格為不含稅價，交易雙方按照法律規定各自繳納相應的稅（費），未明確繳費義務人的費用由買方承擔。另，若存在劃撥轉出讓的出讓金，由買受人承擔，出讓金的具體金額，請買受人自行向不動產登記中心咨詢。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。辦證費、測繪勘測費等其他未明確繳費義務人的費用均由買受人自行繳納，拍賣人不予承擔。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前登錄后查看個工作日前與管理人聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人說明：無。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動釋放，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交當日起十五日內繳入管理人指定賬戶（戶名：舟山市新茂百貨有限責任公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司舟山市分行，賬戶：登錄后查看），請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時到位責任自負。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未規定時間內將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、用于清償破產債權。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址:登錄后查看。

十三、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，人民法院及管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看.競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

標的情況咨詢電話：舟山市新茂百貨有限責任公司管理人登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

地址：舟山市臨城港航國際大廈登錄后查看座登錄后查看層

舟山市新茂百貨有限責任公司及其關聯公司管理人

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