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拍賣公告

舟山中昌房地產有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于舟山市定海區臨城街道合興路中昌國際大廈登錄后查看樓，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積登錄后查看.登錄后查看平方米。中昌國際大廈建成于登錄后查看年，鋼混結構，共登錄后查看層。

中昌國際大廈登錄后查看室目前裝修分隔成辦公區域、餐廚區域兩大區塊。餐廚區域位于登錄后查看室的東側，其余為辦公區域。廚房塑扣板吊頂，地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，安裝有上柜和下柜。餐廳鋁扣板吊頂，地面鋪復合地板，墻面油漆。辦公區域隔成若干辦公室和公共辦公區，鋁扣板吊頂，中央空調，地面部分鋪地磚、部分鋪復合地板，墻面噴涂乳膠漆（局部貼瓷磚）。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：本次拍賣包括不動產以及室內固定裝修部分，不含可移動的家具、電器、辦公用品等動產。

二、租賃情況

本次拍賣系帶租拍賣。中昌國際大廈登錄后查看室目前已出租，租賃期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，系與中昌國際大廈登錄后查看室南面靠西第登錄后查看間商鋪（實用面積登錄后查看平米）一并出租。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間，年租金為人民幣登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間，年租金為人民幣登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間，年租金為人民幣登錄后查看元。目前租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，其中登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間的租金，管理人已暫按照扣稅后的金額登錄后查看元收取。對該筆租金，管理人將在買受人辦理不動產過戶登記完畢后，根據實際過戶登記時間與當年度租賃周期按比例與買受人進行結算。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一個工作日止（工作時間內）接受咨詢。有意者請與管理人聯系安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：拍賣標的狀況以現狀及不動產登記為準，管理人不對本標的進行瑕疵保證，請競買人親自實地看樣。如參與競買，則視競買人無條件同意以管理人按照拍賣標的現狀交付為準。

七、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行處理。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在辦理過戶手續過程中，按法律、法規、政策規定所產生的費用由相應主體各自承擔。破產債務人所需承擔費用由買受人先行墊付，憑正式發票由管理人支付給墊付人。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日前與管理人聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物已知優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競拍前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前繳納，并通過銀行付款方式支付到管理人指定賬戶（登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、競買人在淘寶網司法拍賣網絡平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。收費規則詳情請自行查看平臺相關規則。

十六、因解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等均需要一定時間，如因拍賣標的相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，則還需辦理登報注銷手續或他項權證注銷手續，由此導致辦理權屬變更登記的時間延長。對此，管理人不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

十七、如本次拍賣未能成交，管理人可能采取在設置保留價的基礎上以線下投標方式競價，價高者得。因此，請有意向者重視本次拍賣機會。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：張律師，登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舟山中昌房地產有限公司管理人

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