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金華市婺城區(qū)人民法院

關(guān)于位于金華市婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)洞溪工業(yè)區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣公告

金華市婺城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：金華市婺城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 (執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于金華市婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)洞溪工業(yè)區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)，建于登錄后查看年，鋼、磚木結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：工業(yè)，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中有證房屋登錄后查看幢，未確權(quán)建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看幢鋼結(jié)構(gòu)廠房，另有簡易房、鋼棚、水泥地坪、圍墻等構(gòu)筑物和附屬設(shè)施，土地使用權(quán)面積：登錄后查看㎡，土地證號：金市（兩區(qū)）國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，有租賃。

該不動產(chǎn)土地用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為金華市正宏日用品有限公司單獨所有，權(quán)證號為金房權(quán)證（婺）字第登錄后查看號，房產(chǎn)登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利負擔(dān)信息：中國光大銀行股份有限公司金華分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記（現(xiàn)債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司所有），他項權(quán)證登記的抵押金額為登錄后查看.登錄后查看萬元；未騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見附件（金華市金東區(qū)稅務(wù)局復(fù)函）。（拍品詳情見附件《評估報告》）

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓自然人。競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)等政策對競買人資格、條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格、條件。詳情請自行咨詢相關(guān)職能部門。

參與競買的企業(yè)應(yīng)使用自己企業(yè)的淘寶賬戶進行競拍。如參與競買人（法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：

登錄后查看.根據(jù)金華市自然資源和規(guī)劃局復(fù)函：

①受讓對象的產(chǎn)業(yè)必須無污染，并符合環(huán)保要求及國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；

②受讓對象需在婺城區(qū)注冊具有法人資格的企業(yè)；

③該宗地其他情況及對競買對象的限制及要求詳見《關(guān)于金華市愛富森動力科技有限公司等四宗工業(yè)用地履約審查的復(fù)函》。

為確保項目符合要求，能順利過戶，請競買人在競買前需咨詢項目準(zhǔn)入具體要求，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.根據(jù)金華市婺城區(qū)人民政府婺區(qū)政函[登錄后查看]登錄后查看號文件：

①受讓對象的產(chǎn)業(yè)必須無污染，并符合環(huán)保要求及國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；

②受讓對象如非婺城區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)，則必須按照有關(guān)規(guī)定在婺城區(qū)注冊具有法人資格的企業(yè)。競買人在競買前需咨詢項目準(zhǔn)入具體要求（咨詢電話：婺城區(qū)經(jīng)濟商務(wù)局登錄后查看-登錄后查看），如因項目不符合要求造成不能過戶的，責(zé)任自負；

③受讓對象須由區(qū)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召集相關(guān)部門對項目預(yù)審?fù)ㄟ^后，與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）簽訂新的投資項目協(xié)議，同時工業(yè)項目的產(chǎn)出指標(biāo)應(yīng)達到《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目投資強度和產(chǎn)出效益規(guī)范指南》相關(guān)行業(yè)要求。具體要求詳見金華市婺城區(qū)經(jīng)濟商務(wù)局和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府回復(fù)函。

登錄后查看.根據(jù)婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)人民政府的復(fù)函：

①受讓對象的產(chǎn)業(yè)必須無污染，并符合環(huán)保要求，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；

②受讓對象如非婺城區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)，則必須按照有關(guān)規(guī)定在婺城區(qū)注冊具有法人資格的企業(yè)。競買人在競買前需咨詢項目準(zhǔn)入具體要求（咨詢電話：白龍橋鎮(zhèn)自然資源所登錄后查看），如因項目不符合要求造成不能過戶的，責(zé)任自負；

③受讓對象須由區(qū)經(jīng)商局召集相關(guān)部門對項目預(yù)審?fù)ㄟ^后，與婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)簽訂新的入園投資協(xié)議，同時工業(yè)項目的產(chǎn)出指標(biāo)應(yīng)達到《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目投資強度和產(chǎn)出效益規(guī)范指南》相關(guān)行業(yè)要求；

④按照婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)有關(guān)要求，確保及時安裝污水處理設(shè)施，按時繳納污水處理等相關(guān)費用；

⑤受讓對象在符合規(guī)劃前提下進行改擴建，需按規(guī)定交納城市建設(shè)配套費。

其中涉及違約金等問題，根據(jù)金華市中級人民法院與金華市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合制定印發(fā)的《金華市區(qū)工礦倉儲用地流轉(zhuǎn)處置實施細則》文件的相關(guān)規(guī)定，與買受人無關(guān)。

拍賣人對競買人是否符合政府相關(guān)職能部門要求不進行審核，不構(gòu)成對競買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監(jiān)管要求的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看房聯(lián)系人：錢 登錄后查看（隨時可看）。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：洪執(zhí)行員 登錄后查看-登錄后查看。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

六、稅費等負擔(dān)：為了維護當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：

登錄后查看、買受人負擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務(wù)機關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

登錄后查看、被執(zhí)行人負擔(dān)增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

登錄后查看、被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的稅費，由買受人完成相關(guān)稅費申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機關(guān)申請，由稅務(wù)機關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機關(guān)。

登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導(dǎo)致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：洪執(zhí)行員。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人金華市正宏日用品有限公司的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請（聯(lián)系人：洪執(zhí)行員，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣剩余價款請在規(guī)定時間內(nèi)（余款登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天；余款登錄后查看萬以上為登錄后查看天），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看點前繳納；

付款方式：登錄后查看.可通過銀行付款或網(wǎng)上銀行支付

收款單位：金華市婺城區(qū)財政局非稅資金專戶

收款銀行：農(nóng)行金華婺城支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.也可到法院立案大廳三號窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可）

特別提醒：請勿將余款直接打入支付寶賬戶

十三、繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到金華市婺城區(qū)人民法院（法院地址：金華市婺城區(qū)蘭溪街登錄后查看號，聯(lián)系人：洪執(zhí)行員登錄后查看-登錄后查看）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、本公告發(fā)布后登錄后查看日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請，取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：金華市婺城區(qū)財政局非稅資金專戶，開戶銀行：農(nóng)行金華婺城支行，賬號：登錄后查看)交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（包括保證金）。此項規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。

溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點前）交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。

十七、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十八、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情，洪執(zhí)行員）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：金華市蘭溪街登錄后查看號

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

金華市婺城區(qū)人民法院

二〇二一年二月九日

根據(jù)《關(guān)于浙江金華成泰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向金華市中級人民法院拍賣標(biāo)的物買受人予以貸款有關(guān)問題的會議紀(jì)要》相關(guān)規(guī)定，競買人如有銀行貸款需求的，可向浙江金華成泰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部咨詢。

聯(lián)系地址：金華市八一南街登錄后查看號

聯(lián)系人：戴經(jīng)理 電話：登錄后查看