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浙江封培工貿(mào)有限公司管理人

關(guān)于浙江封培工貿(mào)有限公司工業(yè)廠房及土地使用權(quán)拍賣公告

浙江封培工貿(mào)有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：浙江封培有限公司管理人，監(jiān)督單位：浙江省磐安縣人民法院，網(wǎng)址：(登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示：

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處置債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買人資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金將被劃扣并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等及拍賣標(biāo)的物已知、可能存在的瑕疵以及本次拍賣成交后相關(guān)風(fēng)險等所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，且請咨詢相關(guān)法律人士關(guān)于拍賣成交后附生效條件之法律意義，并慎重決定是否參與競買，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣中，浙江封培工貿(mào)有限公司、管理人與人民法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。

登錄后查看、管理人將配合競買人及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的變更登記稅費等費用,根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定不明的由競買人承擔(dān)。

登錄后查看、有關(guān)成本費用票據(jù)。以浙江封培工貿(mào)有限公司財務(wù)資料為準(zhǔn)，管理人對本次拍賣成交不開具任何發(fā)票。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、買受人應(yīng)在拍賣余款付清后登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件復(fù)印件、委托手續(xù)等）到管理人(金華市雙龍南街登錄后查看號新融大廈登錄后查看樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》

登錄后查看、參與競拍活動者即被視為認(rèn)可管理人本次發(fā)布的所有文件資料及內(nèi)容。

二、拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況：資產(chǎn)詳見金華市立盛房地產(chǎn)評估有限公司金立盛估字金立盛房估字[登錄后查看]第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價報告》。估價對象坐落于金華市磐安縣新城區(qū)古峰路登錄后查看號，位于古峰路以北、靈山路以東、龍蟠路以西、歐凱路以南，周邊有向榮制帶、奧博汽配、安盛五金、永航金屬等企業(yè)，企業(yè)集聚度高，距諸永高速磐安互通約登錄后查看公里，距離最近的中石化加油站約登錄后查看公里，道路通達(dá)度較高，區(qū)域?qū)ν饨煌ㄝ^為便捷。

登錄后查看、標(biāo)的物國有土地使用權(quán)證載面積共登錄后查看.登錄后查看㎡。

附表：

列入評估的建筑物共登錄后查看幢，均為有證廠房，證載面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；無證面積共登錄后查看.登錄后查看平方米（包含自行車棚、連接走廊），其中：

（登錄后查看）廠房：持磐房權(quán)證新城區(qū)字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，所在層為登錄后查看-登錄后查看層，建成于登錄后查看年，建筑物外墻噴涂，鋁合金窗，內(nèi)墻抹灰，卷閘門，耐磨樓梯面，不銹鋼扶手，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，耐磨地面，二層層高約登錄后查看.登錄后查看米，耐磨地面，三層層高約登錄后查看.登錄后查看米，油漆地面，四層層高約登錄后查看.登錄后查看米，彩鋼板頂加隔熱層，工字鋼梁、柱，層設(shè)衛(wèi)生間，登錄后查看貨梯兩臺，水電衛(wèi)設(shè)施齊全，維護(hù)情況較好。

（登錄后查看）廠房：持磐房權(quán)證新城區(qū)字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，所在層為登錄后查看-登錄后查看層，建成于登錄后查看年，建筑物外墻噴涂，鋁合金窗，內(nèi)墻抹灰，卷閘門，耐磨樓梯面，不銹鋼扶手，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，耐磨地面；二層層高約登錄后查看.登錄后查看米，耐磨地面；三層層高約登錄后查看.登錄后查看米，耐磨地面，四層層高約登錄后查看.登錄后查看米；彩鋼板頂加隔熱層，工字鋼梁、柱，層設(shè)衛(wèi)生間，登錄后查看貨梯兩臺，水電衛(wèi)設(shè)施齊全，維護(hù)情況較好。

（登錄后查看）綜合樓：持磐房權(quán)證新城區(qū)字第登錄后查看號《房屋所有權(quán)證》，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，所在層為登錄后查看-登錄后查看層，建成于登錄后查看年，建筑物外墻噴涂，鋁合金窗，一層為東側(cè)為大廳，入戶玻璃門，地磚地面，面磚墻面，吊頂，西側(cè)為食堂，耐磨地面，抹灰墻面；二層為宿舍，地磚地面，內(nèi)墻乳膠漆，木門，吊頂；三至六層為辦公，地磚地面，玻璃隔斷，木門，乳膠漆墻面，吊頂，其中五至六層空置中，標(biāo)準(zhǔn)層高，層設(shè)衛(wèi)生間，登錄后查看客梯一臺，水電衛(wèi)設(shè)施齊全，維護(hù)情況較好。

根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，采用科學(xué)的估價方法，結(jié)合估價經(jīng)驗，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密、細(xì)致的測算，確定金華市磐安縣新城區(qū)古峰路登錄后查看號的房地產(chǎn)于價值時點的市場價值為￥登錄后查看萬元，大寫：人民幣貳仟陸佰伍拾伍萬元整（詳見附表）。

登錄后查看、權(quán)利瑕疵特別說明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日金華市生態(tài)環(huán)境局對浙江封培工貿(mào)有限公司存在違法排放污染物行為處以提交金磐環(huán)罰字（登錄后查看）登錄后查看號行政處罰決定書，內(nèi)容為對債務(wù)人環(huán)境違法行為作出行政處罰，罰款金額為登錄后查看元。至今尚未繳納，同時產(chǎn)生了滯納金；廠房內(nèi)現(xiàn)有登錄后查看租戶占用部分廠房，其中浙江意海工貿(mào)有限公司占用登錄后查看號廠房的一樓、二樓車間，呂富躍占用登錄后查看號廠房的登錄后查看樓車間，陳知躍占用登錄后查看號廠房的登錄后查看樓車間，王有平占用登錄后查看號廠房登錄后查看樓。管理人已經(jīng)要求浙江意海工貿(mào)有限公司、呂富躍、陳知躍在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前騰退、清空占用的廠房車間，但存在管理人采取訴訟等措施與上述占有人解決糾紛的可能。與王有平的相關(guān)的租賃糾紛尚在訴訟中。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日接受咨詢（早登錄后查看：登錄后查看至晚登錄后查看：登錄后查看分，節(jié)假日休息），管理人將統(tǒng)一安排時間看樣。聯(lián)系人：吳律師，聯(lián)系電話：登錄后查看。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯(lián)系。聯(lián)系人：吳律師，聯(lián)系電話：登錄后查看。

五、本次拍賣起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元或其整數(shù)倍。

六、拍賣保證金登錄后查看萬元：

登錄后查看、競拍前，競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金登錄后查看萬元。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)提示報名、繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人鎖定的保證金，將在買受人支付破產(chǎn)強(qiáng)清平臺服務(wù)費后登錄后查看小時以內(nèi)，自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后的登錄后查看小時以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。平臺服務(wù)費由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付拍賣余款、未辦理交接手續(xù)，繳納的保證金不予退還，即保證金予以沒收，管理人可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、拍賣費用損失，由原買受人承擔(dān)（不含沒收保證金）。沒收保證金、兩次拍賣差價損失計入債務(wù)人財產(chǎn)。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以決定重新拍賣。不符合競買資格的競買人競價成交的，本次拍賣無效，繳納的保證金不予退還，管理人、法院可以決定重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原競買人承擔(dān)（不含沒收保證金）。

七、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、本拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用的承擔(dān)：

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的成交價不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的所有費用和稅費。

登錄后查看、本次拍賣所涉變更登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。變更登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用，根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定不明的由競買人承擔(dān)。有關(guān)涉稅事項請向國家稅務(wù)總局磐安縣稅務(wù)局咨詢，確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅、費標(biāo)準(zhǔn)。

登錄后查看、買受人應(yīng)自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，所涉及的一切稅、費、金由買受人自行處理，拍賣人不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

十、余款支付：

請買受人勿將拍賣余款直接打入支付寶賬戶，拍賣余款在競拍結(jié)束后七日內(nèi)匯入浙江封培工貿(mào)有限公司管理人賬戶（戶名浙江封培工貿(mào)有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司磐安縣支行；銀行賬號：登錄后查看。請備注競買人姓名）。

十一、拍品交付

登錄后查看、特別提示：買受人在磐安縣人民法院批準(zhǔn)拍賣后登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件復(fù)印件、委托手續(xù)等）到管理人(金華市雙龍南街登錄后查看號新融大廈登錄后查看樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)和磐安縣人民法院批準(zhǔn)裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，自行提取拍賣標(biāo)的物。

登錄后查看、買受人應(yīng)及時交接標(biāo)的物，自拍賣成交之日起，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物的毀損、滅失等風(fēng)險。買受人于付款且本次拍賣成交生效后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十二、競買人條件：

登錄后查看、競買人須為企業(yè)法人，競買成功后不得改變房產(chǎn)與土地用途。競買人應(yīng)在參加競買前向磐安縣工業(yè)投資項目領(lǐng)導(dǎo)小組、磐安新城開發(fā)建設(shè)中心及相關(guān)管理部門咨詢預(yù)審競拍資格。（磐安縣經(jīng)商局聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看；磐安新城開發(fā)建設(shè)中心聯(lián)系電話：登錄后查看、登錄后查看）

登錄后查看、競得后不得改變土地用途（為工業(yè)用地），未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自拆建，嚴(yán)格按照招商引資項目集體會審會議確定的標(biāo)準(zhǔn)實施。

登錄后查看、本地塊涉及企業(yè)破產(chǎn)清算，相關(guān)問題請自行向磐安縣工業(yè)投資項目領(lǐng)導(dǎo)小組、磐安新城開發(fā)建設(shè)中心、磐安縣人民法院及管理人咨詢。因不符合條件或未辦理項目預(yù)審盲目參加競拍導(dǎo)致?lián)p失的，由競拍人自行承擔(dān)。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十五、本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看 （吳律師）。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（磐安縣人民法院監(jiān)察室） 登錄后查看-登錄后查看（虞法官）

浙江封培工貿(mào)有限公司管理人

二登錄后查看二一年一月二 十六日