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浙江福興消防設備有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在登錄后查看淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于諸暨市江藻鎮泥沙埠村的工業房地產以及福興公司所有的構筑物、存貨、機器設備、辦公設備，見下表。

以上拍賣標的物情況，具體詳見標的物介紹相關附件《評估報告書》。《評估報告書》僅供參考，不作為拍賣成交后交付的依據，各競買人請務必實地查看、認真清點后再決定是否參與競買。拍賣標的物以拍賣成交后交付時的現場實物現狀為準。

上述拍賣標的的總評估價登錄后查看元，總起拍價登錄后查看萬元，拍賣保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及倍數。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到破產管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節假日除外）止的工作時間接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看（破產管理人）】；需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產管理人聯系，破產管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日統一安排看樣(看樣報名電話：登錄后查看)；標的物評估材料可自行到標的物介紹相關附件下載中查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

六、拍賣標的以現狀進行拍賣，拍賣人及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險（標的物為廠房、土地的，請自行向相關部門詢問企業準入要求情況），并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積、土地使用權面積、長度、寬度、高度等均為杭州信達房地產評估有限公司出具的杭信評（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產估價報告書》記載信息。拍賣標的以現狀進行拍賣，房地產實際面積、四至界限以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋、土地使用權、無證建筑物等的面積、長度、寬度、高度、外觀、結構、固定裝修裝飾、內在質量等以拍賣成交后移交買受人時的現場實物現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在拍賣標的的外觀及內在質量問題、結構調整、固定裝修裝飾損壞、面積差異、長寬高度差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格；如房地產現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理和自行承擔費用。

登錄后查看、如拍賣標的涉及違法、違章部分以及無證建筑物，如遇有關法律法規、政策或城建、規劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔可能產生被責令強制拆除等不利法律后果的相應風險；無證建筑物等無法辦理權屬證書的過戶風險也由買受人自行承擔。

登錄后查看、拍賣標的及其基礎設施、配套設施、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準。拍賣人對此不作保證。據了解，權證宗地圖內有一處為擴建用地，該用地福興消防不享有權屬，買受人不得占用，如有糾紛的，拍賣人對此不負責解決，由買受人自行解決。另外，宗地圖內部分為公路留用地，管理人不保證該公路留用地的權屬及使用狀態，請買受人務必實地查看并向相關權屬部門進行咨詢確認；

標的物不動產為中小企業房產，有權證部分能否進行過戶或過戶后能否市場流轉等，請競買人自行到相關部門進行核實，競買人如競買后無法辦理過戶，則后果由競買人自行承擔，管理人和諸暨法院對此不做任何保證和承諾；

登錄后查看、管理人未接管到拍賣標的物相關權證，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、因本次拍賣的房產被相關法院查封，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，買受人需承擔房產不能及時過戶的風險。

登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，買受人自行進場，管理人不負責清場；同時買受人依據《拍賣成交確認書》的約定對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自拍賣成交之日起不承擔任何責任。

登錄后查看、因福興消防屬于破產企業，稅務異常，不一定能正常開具發票。拍賣人不承擔拍賣成交后無法開票的風險，請買受人慎重考慮是否參拍。

登錄后查看、拍賣物品中其中構筑物位于江藻村廠區內的噴塑車間，方管結構彩鋼夾心板，面積約登錄后查看平方米。買受人需在付清尾款后登錄后查看日內自行進行拆除交割，拆除時不得損壞房屋結構。未進行拆除的自行承擔相應后果，福興消防以及管理人不承擔責任。

登錄后查看、動產拍品請參考浙江中興房地產土地資產評估有限公司出具的紹中興評【登錄后查看】登錄后查看號資產評估報告書。動產均已現狀為準，競買人務必親自踏勘，謹慎參拍。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認，責任自負；

登錄后查看、在福興公司進入破產清算程序后，如相關職能部門仍需征收房產稅、土地使用稅等稅、費的，自人民法院裁定受理福興公司破產清算之日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）起至拍賣標的物辦妥產權變更登記之日止的房地產使用稅等稅、費，均由競買人承擔，請競買人自行向相關部門了解情況，慎審決定是否參與競買；

登錄后查看、標的物其他瑕疵情況詳見附件《聯審報告》.

七、標的物的權屬轉移（過戶）登記手續由買受人自行負責辦理，轉移登記過程中所涉及的稅款由出賣人和買受人各自依法承擔。未明確繳費義務人的稅、費及可能存在的物業費、水、電等一切欠費，無論法律法規規定或合同約定由誰承擔，均由買受人承擔，具體內容不詳。競買人在競拍時應當將上述具體費用作為成本考慮。競買人如拍賣本標的物，須自行向相關部門了解清楚后再理性參與競拍。

八、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與破產管理人聯系。

九、拍賣標的通過系統網絡競價流程成交的，競買人即應按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》向淘寶支付軟件服務費（按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元），包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的拍賣保證金，拍賣成交后，未能競得者凍結的拍賣保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的拍賣保證金自動轉入指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入下列指定賬戶(戶名：浙江福興消防設備有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：中國工商銀行諸暨店口支行)。拍賣不成交的，競買人凍結的拍賣保證金在在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣提醒及拍賣須知。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

咨詢電話：登錄后查看（破產管理人金律師）。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江福興消防設備有限公司管理人

二〇二一年二月二日