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拍賣公告

浙江省長興縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省長興縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：長興縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

長興縣雉城街道鑫榮大廈登錄后查看室房產(chǎn)。詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準(zhǔn)或及時跟本院予以聯(lián)系）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、咨詢、展示看樣的時間與方式： 本院已委托來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約。

特別提醒：因疫情防控原因，本次拍賣的標(biāo)的物現(xiàn)場看樣需要提前電話預(yù)約，預(yù)約截止時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時。未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場看樣，本次拍賣標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每位預(yù)約看樣人員現(xiàn)場看樣最多不超過兩人，且必須符合湖州健康碼綠碼要求并攜帶有效身份證。來拍網(wǎng)工作人員將根據(jù)預(yù)約人數(shù)分批次安排現(xiàn)場看樣。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向長興縣人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長興縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競買開始兩個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

登錄后查看、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人須繳納印花稅、契稅。水、電、物業(yè)費(fèi)等相欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。特別提醒競買人注意：關(guān)于稅費(fèi)等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惥帧⒎抗芴帯辆帧⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。

登錄后查看、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入遷出，由競買人自行解決戶口問題，如無法入戶自行承擔(dān)相應(yīng)后果。)

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍兩個工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：長興縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司長興支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料的原件與復(fù)印件）到浙江省湖州市長興縣人民法院立案大廳登錄后查看號窗口（地址：湖州市長興縣龍山街道忻湖路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(如需提前辦理的請競買人在余款支付之后的每周一前來辦理，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：來拍網(wǎng)絡(luò)有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

長興縣人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

貸款須知

登錄后查看、競買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂協(xié)議的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。

登錄后查看、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

登錄后查看、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為長興縣范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的個人住房、沿街商鋪。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

登錄后查看、準(zhǔn)備參與長興法院司法網(wǎng)拍的競買人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交付拍賣標(biāo)的的不低于起拍價登錄后查看%的保證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》的首付金額后，將確認(rèn)競買人競拍成交事實。

登錄后查看、首付款到位后，法院出具《成交確認(rèn)書》，載明買受人身份信息、拍賣標(biāo)的信息、首付款到位情況以及剩余款項收款賬戶及交付期限等。《拍賣成交確認(rèn)書》原本送交銀行。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買受人將拍賣物相關(guān)法律文書收執(zhí)、房產(chǎn)及土地過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。

登錄后查看、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時完成款項繳納的法律后果。

登錄后查看、貸款發(fā)放時間：銀行收到《成交確認(rèn)書》、借款人首付款《收款收據(jù)》原本后，對于符合貸款條件的買受人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項支付至法院指定賬戶，并注明款項用途。

登錄后查看、法院在收取全部拍賣款項后，于登錄后查看個工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《收款收據(jù)》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。

登錄后查看、貸款支持銀行：

登錄后查看、中國銀行股份有限公司長興縣支行，咨詢電話：

登錄后查看（聯(lián)系人：程經(jīng)理），登錄后查看- 登錄后查看、登錄后查看（聯(lián)系人：劉經(jīng)理），聯(lián)系地址：長興縣雉城鎮(zhèn)金陵南路登錄后查看號。

登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長興縣支行，咨詢電話： 登錄后查看- 登錄后查看（聯(lián)系人：陳經(jīng)理），聯(lián)系地址：長興縣太湖街道明珠大道登錄后查看-登錄后查看號。

登錄后查看、中國建設(shè)銀行股份有限公司長興支行，咨詢電話：登錄后查看（聯(lián)系人：周經(jīng)理），登錄后查看（聯(lián)系人：張經(jīng)理），聯(lián)系地址：長興縣縣前西街登錄后查看號。

登錄后查看、湖州銀行長興支行，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（聯(lián)系人:陳經(jīng)理），聯(lián)系地址：長興縣縣前東街登錄后查看號

具體貸款細(xì)節(jié)請在拍賣前與銀行聯(lián)系。