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拍 賣 公 告

浙江省海鹽縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：海鹽縣武原街道聯翔路登錄后查看號潤家商貿廣場登錄后查看幢登錄后查看室。房屋產權證號：浙（登錄后查看）海鹽縣不動產權第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途為商業服務；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權利性質為出讓，土地用途為商服用地，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。毛坯，有抵押。

注意事項：

登錄后查看、該房產為虛擬分割商鋪，室內無隔墻。

登錄后查看、該房產有租賃，商鋪由現承租人招商并對外統一轉租經營，租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，前登錄后查看年為固定租期，第六年起實行不固定期限，租金為浮動租金。租期屆滿后由承租人返還商鋪。

具體狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢（節假日除外），有意者請與本院聯系統一安排看樣（請至少提前一天電話聯系本院預約登錄后查看-登錄后查看），若無人預約，則不安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。因各地房地產調控政策影響，競買人是否符合競買資格及是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅[土地增值稅稅款繳納以稅務機關依照法律或行政法規規定進行清算或核定征收（具體采取哪一項征收方式以稅務機關確定為準），被執行人需在網絡司法拍賣成交后的登錄后查看日內向稅務機關提交有關書面資料用于清算應當繳納的稅費（不再另行發放書面通知），如被執行人未能在限期內提交資料或者提交的資料不符合稅務機關要求的，導致稅務機關要求本院或買受人委托評估公司重新評估的，產生的評估費用由被執行人承擔（視為評估費用在拍賣價款中優先支付）]、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。在本院通知的繳款截止日期登錄后查看日內須完成稅費繳納，逾期不予辦理，自行承擔不利的法律后果。其余一切費用（包括但不限于標的物拖欠的物業費、水、電、氣及過戶時可能需繳納的房屋維修基金等費用）均由買受人承擔。如發生標的物上戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍規定自行解決，與拍賣人無涉。

標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在規定時間內（起拍價登錄后查看萬以內為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）繳入法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行海鹽縣支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、可到海鹽縣人民法院刷卡繳付余款（信用卡除外）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、根據浙江省高院《網拍輔助工作管理辦法》收取網拍輔助服務費，在拍賣款中優先支取。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（成交確認書辦理）、登錄后查看-登錄后查看（承辦法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

浙江省海鹽縣人民法院

二〇二一年一月二十八日