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登錄后查看登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止登錄后查看（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：瑞安市華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣標(biāo)的

登錄后查看登錄后查看登錄后查看。

房屋基本信息：

特別說(shuō)明：

登錄后查看、房屋為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，系毛坯房，房屋以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)已具備毛坯房交付條件。

登錄后查看、該房屋尚未辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（以下簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)首次登記），但已具備辦理不動(dòng)產(chǎn)證的條件，拍賣成交后辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及過(guò)戶手續(xù)需較長(zhǎng)時(shí)間，管理人不承諾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間。辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

登錄后查看、房屋面積和土地面積以過(guò)戶時(shí)行政主管部門(mén)登記確定的面積為準(zhǔn)。

登錄后查看、申請(qǐng)解除房屋的抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時(shí)間根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)部門(mén)的要求可能延長(zhǎng)。

登錄后查看、除按照法律規(guī)定各自承擔(dān)的稅費(fèi)外，房屋涉及欠繳的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)維修基金、燃?xì)夤艿蕾M(fèi)、水電費(fèi)、辦證手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金: 登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

拍賣成交價(jià)除以預(yù)測(cè)面積為該房屋每平方米的單價(jià)。若行政主管部門(mén)登記確定的面積小于預(yù)測(cè)面積的，管理人不予退還差價(jià)；若行政主管部門(mén)登記確定的面積大于預(yù)測(cè)面積的，競(jìng)拍者需按上述單價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。另，面積誤差比絕對(duì)值大于登錄后查看%時(shí)，競(jìng)拍者不得退房。

此拍賣價(jià)格不包括車位價(jià)款，車位需要另外購(gòu)買。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：何律師；聯(lián)系方式： 登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者看養(yǎng)的買受人請(qǐng)?zhí)嵴?qǐng)與管理人預(yù)約（電話登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、自然人和法人均可以購(gòu)買。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

登錄后查看. 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

六、拍賣方式

本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，其余全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付，逾期未支付競(jìng)拍尾款的，視為買受人悔拍。

拍賣成交價(jià)除以預(yù)測(cè)面積為該房屋每平方米的單價(jià)。

若行政主管部門(mén)登記確定的面積小于預(yù)測(cè)面積的，管理人不予退還差價(jià)；若行政主管部門(mén)登記確定的面積大于預(yù)測(cè)面積的，競(jìng)拍者需按上述單價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。另，面積誤差比絕對(duì)值大于登錄后查看%時(shí)，競(jìng)拍者不得退房。

此拍賣價(jià)格不包括車位價(jià)款，車位需要另外購(gòu)買。

登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：登錄后查看）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

瑞安市華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

二〇二一年一月二〇日