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競買公告

特此提醒競買人：本次拍賣非法院主導的司法拍賣，拍賣標的物系破產案件資產，拍品所設的拍賣條件及披露信息均由平陽縣泰宇房地產開發有限公司管理人提供并負責解釋。管理人聯系方式：登錄后查看 （工作日上午登錄后查看點至下午登錄后查看點）。

平陽縣泰宇房地產開發有限公司已進入破產重整程序，管理人依法履行處置破產企業財產的職責，現管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

一、 拍賣標的：

平陽縣鰲江鎮泰宇花苑登錄后查看幢登錄后查看室房產，不動產產權證號：浙（登錄后查看）平陽縣不動產權第登錄后查看號，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米；證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮住宅用地/成套住宅，使用期限：國有建設用地使用權至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

二、拍賣價格

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、特別事項說明

登錄后查看、管理人向各競買人披露：淘寶網拍賣系統針對破產資產處置從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日實行收費政策，即向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（具體收費以淘寶平臺確定金額為準）；上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為拍賣成交款支付至管理人帳戶；買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到拍賣成交款，則視同買受人未支付相應的拍賣成交款。

軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內；如需服務發票，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以登記證書記載為準。拍賣人、管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋現狀與登記信息不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨房屋坐落現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認；慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明對標的物已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、未涉及瑕疵說明，及可能存在的其他隱形風險，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、交易發生的相關稅費按法律、法規、政策的規定，由交易雙方各自承擔。另外，競買人需繳納物業維修專項資金（登錄后查看元/平方米）、水電報裝費（登錄后查看元/戶）、燃氣報裝費（登錄后查看/戶），上述費用由管理人代收代付。物業費從拍賣成交之日起由競買人承擔。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標的物組織現場看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，需看樣的競買人需提前向管理人：楊女士，預約（聯系電話：登錄后查看），如無人預約，管理人將不組織現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金轉為拍賣成交款在競買人支付軟件服務費后自動轉入管理人指定賬戶。

十一、成交價款支付

登錄后查看、全額付款

拍賣成交后，如競買人擬全額支付拍賣成交款的，買受人應將拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付給管理人。

登錄后查看、通過按揭貸款方式支付拍賣成交款

拍賣成交后，如競買人擬通過按揭貸款支付拍賣成交款的，競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將拍賣成交款的登錄后查看%支付給管理人。

登錄后查看、支付方式

競買人可以通過支付寶、銀行轉賬方式支付拍賣余款，詳情請咨詢平陽縣泰宇房地產開發有限公司管理人。

銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶，戶名：平陽縣泰宇房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司平陽縣支行，賬號：登錄后查看。

登錄后查看、逾期不支付拍賣余款的，視為悔拍，買受人前期繳納的保證金不予退還。

十二、成交確認書及買賣合同簽訂

競買人支付相應拍賣成交價款后，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前持《司法拍賣網絡競價成功確認書》、身份證原件及復印件、付款憑證等相關證件與管理人簽訂《拍賣成交確認書》《商品房買賣合同》（管理人聯系地址：平陽縣鰲江鎮泰宇花苑登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室，聯系人：楊女士，聯系方式：登錄后查看）。

十二、銀行按揭貸款

登錄后查看、競買人應在收到管理人發出的書面通知后登錄后查看天內到管理人指定的銀行辦理完成貸款手續，如競買人逾期辦理的，視為競買人逾期不支付拍賣余款。

登錄后查看、由于金融政策調整或競買人的原因（如對貸款的額度不能提供完整的收入證明及財產證明、所提供的證明不能被認可，以及個人征信不能被認可等）對競買人申請貸款的額度和銀行實際放貸額度產生差額或申請貸款的額度未被批準時，競買人應在收到管理人書面通知后登錄后查看天內支付剩余拍賣成交價款，否則視為競買人逾期不支付拍賣余款。

十三、公積金按揭貸款

登錄后查看、競買人應在收到管理人發出的書面通知后登錄后查看天內到公積金中心辦理完成貸款手續，如競買人逾期辦理的，視為競買人逾期不支付拍賣余款。

登錄后查看、由于金融政策調整或競買人的原因（如對貸款的額度不能提供完整的收入證明及財產證明、所提供的證明不能被認可，以及個人征信不能被銀行認可等）對競買人申請貸款的額度和實際放貸額度產生差額或申請貸款的額度未被批準時，競買人應在收到管理人書面通知后登錄后查看天內支付剩余拍賣成交價款，否則視為競買人逾期不支付拍賣余款。

十四、房屋交付

管理人將在競買人支付全額拍賣成交款及支付由管理人相關代收代付的費用后，將房屋移交給競買人。

十五、過戶登記

因辦理過戶登記需要辦理合同備案、開具發票等相關手續，管理人對辦理過戶登記的時間不作任何的承諾。

十六、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

平陽縣泰宇房地產開發有限公司管理人

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