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平陽縣無線電儀器廠清算組

關于第一次拍賣平陽縣無線電儀器廠名下位于鰲江鎮曹門新村登錄后查看幢登錄后查看室住宅房地產的公告

（登錄后查看）浙信破管字第登錄后查看-登錄后查看號

平陽縣無線電儀器廠（下稱“儀器廠”）清算組將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：平陽縣無線電儀器廠清算組，監督單位：平陽縣人民法院，網址：（登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的物概況

重要提示：上述標的物內尚有若干家具、電器不屬于本次拍賣資產，買受人拍下本標的物視為允許該些家具、電器無償存放至騰空為止。

上述標的物評估總價登錄后查看元，起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

對上述標的物權屬有異議者，不得遲于開拍前登錄后查看天向清算組書面提出（聯系人：楊律師、余律師，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看）。

二、 咨詢、展示看樣時間與方式：

即日起接受咨詢（節假日休息），聯系電話：楊律師、余律師登錄后查看-登錄后查看。看樣時間統一定為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時，看樣聯系電話：余律師登錄后查看。

三、特別說明：

（一）本標的物屬于強制清算企業的財產。

（二）本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供竟買人參考,不構成對標的物的任何擔保，故請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵；并請親臨展示現場,實地看樣，認真研究查看競買標的物的實際情況,清算組上傳之圖片,僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修、圍墻及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房地產外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，因此產生的問題并不影響拍賣成交結果及成交價格。若有房地產結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

競買人必須充分考慮標的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能造成的過戶、騰空、使用等一切風險。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。

四、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若為不具有完全民事行為能力人，則其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日至清算組處辦理委托手續并經清算組確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同至清算組處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

（一）本標的物優先購買權人相關說明：無。

（二）若有優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向清算組提交合法有效的證明，資格經清算組確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（三）若有優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

（四）若有順序不同的優先購買權人申請參與競買的，清算組應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

（一）標的物的轉讓登記手續由買受人自行辦理,能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,清算組不作過戶的任何承諾,不承擔過戶登記涉及的一切費用,標的物不能或者延遲辦理過戶登記手續的后果由買受人自負。

（二）標的物交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策規定，由雙方各自承擔。其他可能存在的欠費、未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另增加的稅費及費用，由買受人承擔。

（三）可能存在的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用由買受人承擔。

（四）本房地產拍賣后，清算組將優先選擇有利于拍賣方的繳稅方式申報繳納增值稅，競買人如參與競買的，則應無條件同意本規則。

（五）本次拍賣采用網絡司法拍賣平臺方式，根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的物軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付。買受人若不支付該筆軟件服務費，則視同買受人未支付相應房款。

九、若存在法院查封的，法院解除查封手續及雙方清繳稅款等方面的事項均需要一定時間。拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。清算組或強制清算企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買前綜合考慮資金成本問題。

十、保證金和款項支付

（一）拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本清算組指定賬戶。

（三）買受人需于拍賣成交之日起十日內將該房地產的拍賣余款匯繳至本清算組指定賬戶【戶名：平陽縣無線電儀器廠清算組，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司平陽支行，賬號登錄后查看】。

（四）債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

競買人申請拍賣貸的，必須在拍賣成交前辦好貸款手續，并于競買開始前五個工作日將手續交至清算組處，否則必須承諾以現金全額交款，到期如不能交款而造成的一切后果由競買人自行承擔。

（五）如買受人未能在規定時間內支付拍賣款,或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案強制清算企業的債務以及與拍賣財產相關的強制清算企業的債務。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，清算組可向悔拍人追索。上述情形下，清算組可以決定重新拍賣，重新拍賣時,原買受人不得參加競買。

十一、拍品交付

（一）買受人應于付清全部拍賣成交款之日起五個工作日內憑付款憑證及相關身份材料至清算組處（地址：浙江省瑞安市安陽街道瑞祥新區瑞麗華庭登錄后查看幢登錄后查看樓、浙江信泰律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

（二）買受人應及時交接標的物并辦理過戶手續，未及時辦理的，買受人自行承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、特別提醒

（一）本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與清算組不承擔其瑕疵保證責任。未盡事宜，清算組不承擔任何責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

（二）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在清算組后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（三）競拍前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《住宅房地產標的調查情況表》。

清算組咨詢電話：楊律師、余律師登錄后查看-登錄后查看。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

本公告未盡事宜，請向本清算組咨詢。

平陽縣無線電儀器廠清算組

二〇二一年二月五日