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競買公告

中國民生銀行股份有限公司寧波分行（以下簡稱“民生銀行寧波分行”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在中國民生銀行股份有限公司寧波分行淘寶網資產競價網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：中國民生銀行股份有限公司寧波分行）進行公開競價活動，現公告如下：

一、競價標的物：

二、起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元的整倍數。本次競價無保留價。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。競買人需自行判斷是否符合受讓本項目資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到民生銀行寧波分行辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買并成為買受人的，民生銀行寧波分行可以沒收買受人的保證金并重新拍賣。

四、保證金交納及處置：

（一）項目競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入民生銀行寧波分行指定賬戶，若后續競得者悔拍，保證金不予退還。

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

（四）出現下列情況之一的，民生銀行寧波分行有權沒收競買人已繳納的保證金：

登錄后查看.競買人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

登錄后查看.競買人未在競價成功的【登錄后查看】日內簽訂《房產買賣合同》或未按規定支付款項和交易服務費的；

登錄后查看.競買人未按《房產買賣合同》約定的付款期限付清全部款項的；

登錄后查看.競買人出現下列惡意炒作及市場操縱情形的：登錄后查看）捏造散布漲價信息；登錄后查看）惡意囤貨；登錄后查看）哄抬價格謀取暴利；登錄后查看）其他通過非正當手段擾亂市場的行為。

五、咨詢看樣時間：有意者請自行多方位了解（包括但不限于現場走訪、資信調查）競價標的物，自行評估競價標的物情況，民生銀行寧波分行僅提供部分參考資料。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與民生銀行寧波分行聯系統一安排看樣。

六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

七、競價余款支付：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將競價成交價余款繳入民生銀行寧波分行指定賬戶(戶名：中國民生銀行股份有限公司寧波分行，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司寧波分行營業部，賬號：登錄后查看)。

八、重大事項披露：標的物已出租，分別出租給寧波海曙食方世界商業管理有限公司和中國民生銀行股份有限公司寧波開明街支行。

承租人寧波海曙食方世界商業管理有限公司，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看萬元。目前承租人寧波海曙食方世界商業管理有限公司已支付租金對應的租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。詳見附件：《房屋租賃合同-寧波海曙食方世界商業管理有限公司》。

承租人中國民生銀行股份有限公司寧波開明街支行，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看萬元。目前承租人中國民生銀行股份有限公司寧波開明街支行已支付租金對應的租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。房屋租賃合同中約定：租賃期限內，甲方有權在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前通知乙方，將租賃到期日提前至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；如甲方將標的房屋對外轉讓，標的房屋所有權人可在取得不動產權證書之日起登錄后查看個月內通知乙方（但最遲不得晚于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），將租賃到期日提前至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。詳見附件：《房屋租賃合同-中國民生銀行股份有限公司寧波開明街支行》。

為避免同業競爭、維護民生銀行寧波分行形象，買受人不得在中國民生銀行股份有限公司寧波開明街支行門頭上方區域發布以下廣告：登錄后查看.與民生銀行寧波分行業務存在競爭的同業態廣告；登錄后查看.涉及金融、財富類型廣告；登錄后查看.生殖醫學類、性醫學類、專科類、醫療整形廣告以及國家明令禁止發布的其他廣告內容；登錄后查看.其他有損民生銀行寧波分行形象的廣告。

標的物過戶完成前，承租人已支付的租金歸民生銀行寧波分行所有，后續租金由買受人收取。

買受人須認可、接收并繼續履行標的物對應的《房屋租賃合同》及其補充合同中所有條款的規定。

九、特別提醒：

（一）標的物以實物現狀為準，民生銀行寧波分行不承擔標的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，有意者請親自實地看樣，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。目前已知標的物現狀與不動產權證書中的宗地圖和房產分戶圖不同，且在過戶至買受人名下過程中可能需重新測繪，故標的物具體房屋建筑面積和土地使用面積以測繪結果為準。

（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本次競價標的物交易所涉及的應向稅務部門繳納的稅費，由交易雙方按照稅法規定各自負擔。

（三）標的物交易及過戶相關稅費由買受人自行了解，標的物過戶稅費及不能過戶的風險由買受人自行承擔。有關標的物所涉及的可能存在的物業費、水、電、煤等相關欠費均由買受人承擔。目前已知標的物整體的消防安全檢查合格證由寧波海曙新潔房屋租賃有限公司報批通過并持有，物業由寧波海曙食方世界商業管理有限公司統一管理。競買人需要具備本地相關的購買資格，如因競買人不符合當地相關的購買資格條件的，由此產生的如競買無效或不能辦理過戶手續等相關法律責任，概由競買人自行承擔。

本次競價所涉及的公告、淘寶平臺交易服務費、交易軟件服務費等費用均由買受人承擔。

（四）優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向民生銀行寧波分行提交有效證明，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。但本款規定不應視為民生銀行寧波分行對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。

（五）其他：民生銀行寧波分行不負責成交之后的標的物的清場，標的物拍賣成交之后的清場、騰退由買受人自行負責處理,如因清場不能而對買受人造成的損失，民生銀行寧波分行對此不承擔任何法律責任和賠償義務。買受人取得標的物不動產權證書視同交付。

（六）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知，如報名及出價視同充分知曉標的物的瑕疵及相關要求，并需承擔所有責任及損失。

（七）民生銀行寧波分行有權在競價開始前、競價過程中，撤回競價或中止競價，有權在競價開始前修改競買公告。

（八）因競買事宜發生的糾紛，由民生銀行寧波分行住所地人民法院管轄。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看聯系人：柯經理

聯系地址：浙江省寧波高新區聚賢路登錄后查看號

中國民生銀行股份有限公司寧波分行

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