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浙江省寧波市中級(jí)人民法院受慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人的委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清頻道（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶(hù)名：浙江省寧波市中級(jí)人民法院登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司名下的浙江省慈溪市橋頭鎮(zhèn)上林湖村（登錄后查看#）的房地產(chǎn)。

具體為登錄后查看#地塊房屋建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米，附屬物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。地類(lèi)（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)K止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

具體詳見(jiàn)浙江海德房地產(chǎn)土地評(píng)估規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司出具的浙海德登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看—登錄后查看-登錄后查看號(hào)《工業(yè)房地產(chǎn)司法估價(jià)報(bào)告》。

二、起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其倍數(shù)。

三、瑕疵說(shuō)明：登錄后查看.本拍賣(mài)標(biāo)的物目前有人使用，存在廠房未騰空情況。登錄后查看.該地塊上的鋼棚系第三人建造，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)公告等文件中載明的土地使用權(quán)用途和性質(zhì)等均為現(xiàn)有權(quán)證記載信息，如在權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)或拍賣(mài)標(biāo)的移交時(shí)存在拍賣(mài)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、面積差異等，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，；如有違章建筑需無(wú)條件接受相關(guān)政府部門(mén)的拆違處理，本廠房如可辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)需重新測(cè)繪，由買(mǎi)受人自行處理，慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人不負(fù)責(zé)提供辦理權(quán)證所需材料，由買(mǎi)受人自行解決登錄后查看.該項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，包括但不限于房屋外觀、結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向、裝飾、設(shè)備設(shè)施、道路、圍墻、綠化、照明、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、相鄰關(guān)系、商事地址注冊(cè)情況、政策限制、規(guī)劃要求、租賃情況、規(guī)格、成新率等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣(mài)人均不作任何擔(dān)保或承諾，由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物現(xiàn)狀至交付日可能發(fā)生的變化亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果以及成交價(jià)格。登錄后查看.該地塊處于抵押狀態(tài)，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。登錄后查看.如因拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)之前綜合考慮資金成本問(wèn)題。登錄后查看.其他未盡事宜由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。

特別提示：１、拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行整體拍賣(mài)，除已特別表述外按現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及測(cè)繪報(bào)告，由慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人與買(mǎi)受人辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所涉稅費(fèi)按照稅法規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。登錄后查看、成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)（人民幣：伍拾萬(wàn)圓整）。繳費(fèi)方式：線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買(mǎi)受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）（具體咨詢(xún)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清頻道）。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件符合競(jìng)買(mǎi)人的所有主體（具體咨詢(xún)標(biāo)的物所在地政府主管部門(mén)），管理人對(duì)此不予保證。拍賣(mài)成交后，因競(jìng)買(mǎi)人不符合政府主管部門(mén)的準(zhǔn)入要求，造成無(wú)法過(guò)戶(hù)等嚴(yán)重后果的，視為競(jìng)買(mǎi)人悔拍，管理人有權(quán)扣罰拍賣(mài)保證金后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給競(jìng)買(mǎi)人。

競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托拍賣(mài)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始登錄后查看天前到管理人辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接確認(rèn)委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍登錄后查看個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外），統(tǒng)一看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶炻?lián)系：登錄后查看/登錄后查看慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人（陳、徐）。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)適用線上報(bào)名，在拍賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)。

八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)資料等。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人必須提前親自現(xiàn)場(chǎng)看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等狀況，參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，管理人不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，管理人不負(fù)責(zé)提供辦理權(quán)證所需材料，買(mǎi)受人需自行解決。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買(mǎi)受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)（具體咨詢(xún)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清頻道）。

標(biāo)的物原則上在簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后六個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交付，標(biāo)的物目前有人使用，存在廠房未騰空情況。如在簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后六個(gè)月內(nèi)無(wú)法交付，買(mǎi)受人同意自動(dòng)順延交付期限，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的具體移交時(shí)間以管理人的書(shū)面通知時(shí)間為準(zhǔn)，標(biāo)的物的損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)在通知書(shū)確定的移交時(shí)間點(diǎn)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人應(yīng)積極履行接管標(biāo)的物的義務(wù)，交付過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始登錄后查看個(gè)工作日前向管理人提出申請(qǐng)，并經(jīng)慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人確認(rèn)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、拍賣(mài)成交后，管理人五日內(nèi)到浙江省寧波市中級(jí)人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號(hào)）領(lǐng)取相關(guān)后臺(tái)數(shù)據(jù)。

十三、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入指定賬戶(hù)（戶(hù)名：慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：寧波銀行股份有限公司慈溪支行，賬號(hào)：登錄后查看），并在支付拍賣(mài)余款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)憑管理人財(cái)務(wù)收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人（具體地址，浙江省慈溪市白沙路街道劇院路登錄后查看號(hào)美華中心登錄后查看樓）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)簽訂后，管理人將盡快交付標(biāo)的物。

十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后管理人可以重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、情況調(diào)查表，標(biāo)的物情況介紹摘自浙江海德房地產(chǎn)土地評(píng)估規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司出具的評(píng)估報(bào)告、慈溪市土地勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司出具的《慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司登錄后查看#測(cè)繪成果報(bào)告》，由慈溪鴻安鞋業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)管理人提供。

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