余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心關(guān)于杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)徑山古道的洗心庭及品茗居驛站的10年租賃使用權(quán)項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
登錄后查看于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)位于杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)徑山古道的洗心庭及品茗居驛站的登錄后查看年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)徑山古道的洗心庭及品茗居驛站的登錄后查看年租賃使用權(quán)（其中洗心庭建筑面積約登錄后查看平方米，品茗居建筑面積約登錄后查看平方米），第登錄后查看年租金起拍價(jià)登錄后查看元，競(jìng)拍保證金登錄后查看元。
二、標(biāo)的加價(jià)幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，租金一年一付，先付后用，租金自第二年起逐年遞增登錄后查看%。租賃合同履約保證金為第登錄后查看年租金的登錄后查看%，租賃合同免租期為登錄后查看個(gè)月，標(biāo)的為空置狀態(tài)無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人。
三、重大事項(xiàng)披露：
登錄后查看.本房屋租賃使用權(quán)為國(guó)有資產(chǎn)租賃使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按目前現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍，請(qǐng)競(jìng)拍人自行現(xiàn)場(chǎng)勘查及仔細(xì)了解標(biāo)的物具體情況，一旦參與競(jìng)拍，則視為競(jìng)買人完全了解標(biāo)的物情況，杭州余杭旅游集團(tuán)有限公司和杭州余杭徑山旅游度假有限公司不對(duì)標(biāo)的物可能存在的任何缺陷負(fù)責(zé)。
登錄后查看.上述房屋目前均已委托杭州余杭徑山旅游度假有限公司代為出租及管理，承租期間有關(guān)上述房屋所有事項(xiàng)均由代管公司進(jìn)行處理。
登錄后查看.標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，成交人須自行辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)合法經(jīng)營(yíng)。
登錄后查看.標(biāo)的租賃用途為：茶室、會(huì)議室、大眾餐飲、工作室、文化交流、文創(chuàng)商品展示等（具有驛站功能、服務(wù)功能、衛(wèi)生間要求每天對(duì)公眾開(kāi)放并提供必要的廁具用品。嚴(yán)禁開(kāi)辦會(huì)所及娛樂(lè)場(chǎng)所如：歌舞廳、卡拉 登錄后查看和以操作游戲、游藝設(shè)備進(jìn)行娛樂(lè)的各類游藝娛樂(lè)場(chǎng)所）；具體經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審核同意。
登錄后查看.驛站交付以現(xiàn)有狀態(tài)為準(zhǔn)，有關(guān)驛站使用的上水、排污、用電、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)有設(shè)備及驛站主體維修保養(yǎng)等情況需競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，杭州余杭旅游集團(tuán)有限公司和杭州余杭徑山旅游度假有限公司不對(duì)驛站可能存在的瑕疵擔(dān)負(fù)任何責(zé)任，一旦參與競(jìng)買，則視競(jìng)買人以對(duì)驛站上述情況做充分了解。
登錄后查看.本次驛站租賃權(quán)競(jìng)拍標(biāo)的的主要用途為豐富古道經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，為游客提供舒適的休憩場(chǎng)所，故競(jìng)買成功后，成交人需向杭州余杭徑山旅游度假有限公司提交驛站經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃及不低于登錄后查看萬(wàn)元的裝修投入方案和所在單位的授權(quán)委托書(shū)（詳見(jiàn)范本），杭州余杭徑山旅游度假有限公司將對(duì)具體項(xiàng)目計(jì)劃及裝修投入方案進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可簽訂租賃協(xié)議，如因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、裝修方案審核不通過(guò)而造成的一切損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。因此請(qǐng)競(jìng)拍人在競(jìng)拍前須咨詢杭州余杭徑山旅游度假有限公司該標(biāo)的具體情況，委托人和代理人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
杭州余杭徑山旅游度假有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。
登錄后查看.合同簽約后，競(jìng)買人需在首年完成不低于登錄后查看萬(wàn)元的裝修投入，剩余裝修投入需在第二年全部完成，委托人將依據(jù)競(jìng)買人因裝修投入而產(chǎn)生實(shí)際票據(jù)進(jìn)行核算，對(duì)于裝修投入與申報(bào)不符的商戶，委托人有權(quán)要求限期完成投入，或無(wú)條件解除合同且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
登錄后查看.租賃年限到期后，杭州余杭徑山旅游度假有限公司若決定不再續(xù)約，則視為雙方租賃關(guān)系解除，原商戶無(wú)權(quán)要求杭州余杭徑山旅游度假有限公司或后續(xù)競(jìng)買人對(duì)其已投入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。
登錄后查看、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
登錄后查看、其他具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《驛站租賃合同》范本。
四、保證金交納及處置：
登錄后查看)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
登錄后查看) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（登錄后查看）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金（年租金登錄后查看%）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州余杭徑山旅游度假有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行杭州余杭南苑支行，賬號(hào)： 登錄后查看）。
（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：登錄后查看
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的企業(yè)法人均可報(bào)名參加競(jìng)拍。
線上報(bào)名提交資料：登錄后查看、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋公章）登錄后查看、法人身份證原件正反面及復(fù)印件（加蓋公章）。
線上報(bào)名資質(zhì)審核截止至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（競(jìng)拍前登錄后查看小時(shí)），競(jìng)買人必須在截止時(shí)間前提交上述資料并通過(guò)審核，方可參與競(jìng)拍報(bào)名。
請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買資格，如不符合資格競(jìng)買人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收繳納的保證金。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與余杭徑山旅游度假有限公司委托的杭州永信拍賣行有限公司聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。
九、特別提醒：
登錄后查看)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州余杭旅游集團(tuán)有限公司和杭州余杭徑山旅游度假有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
登錄后查看)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
登錄后查看)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
登錄后查看)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭徑山旅游度假有限公司辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
登錄后查看)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
登錄后查看)本公告載于：
登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：登錄后查看； 登錄后查看
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產(chǎn)” 余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心 - 資產(chǎn)處置 - 阿里拍賣
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