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杭州余杭賈家股份經(jīng)濟(jì)合作社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)星橋街道賈家社區(qū)黨群服務(wù)中心第一層營(yíng)業(yè)房三年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)星橋街道賈家社區(qū)黨群服務(wù)中心第一層營(yíng)業(yè)房三年租賃權(quán)，建筑面積約登錄后查看。

二、首年租金起拍價(jià)為登錄后查看元；加價(jià)幅度：登錄后查看元或整數(shù)倍數(shù)，保證金登錄后查看元。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金每年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)月支付下期租金，三年租期內(nèi)，租金不變。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金登錄后查看元，合同到期若競(jìng)買(mǎi)人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）之日起計(jì)算租金。

三、重大事項(xiàng)披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

（二）根據(jù)本社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃布局，強(qiáng)健社區(qū)居民體魄，本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)只限經(jīng)營(yíng)健身房，不得做其他用途，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。

（三）產(chǎn)權(quán)方已將購(gòu)買(mǎi)配套健身器材（跑步機(jī)等）放置與競(jìng)價(jià)房產(chǎn)內(nèi)，競(jìng)拍成功后，該所有健身器材的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修均有競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人如需更換其他健身器材或設(shè)備的，需提前向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方審核同意后，方可更換。

（四）經(jīng)產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須承諾給與本社區(qū)居民辦理健身卡（含月卡、季卡、年卡）不超過(guò)登錄后查看元/月，且不得附加其他任何費(fèi)用；非本社區(qū)居民辦理健身卡的可按市場(chǎng)價(jià)收費(fèi)。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人須承諾健身房每周六下午為公眾免費(fèi)開(kāi)放半天。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與本次拍賣(mài)則視為對(duì)上述條款的認(rèn)可并同意，競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如未按上述承諾條款執(zhí)行的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

（五）裝修期：無(wú)。產(chǎn)權(quán)方與競(jìng)買(mǎi)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。產(chǎn)權(quán)方與競(jìng)買(mǎi)人標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（六）騰空期：無(wú)。

（七）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租，競(jìng)買(mǎi)人確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意。競(jìng)買(mǎi)人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

（八）競(jìng)買(mǎi)人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，用電調(diào)度服從產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一調(diào)配。垃圾清運(yùn)費(fèi)自行與產(chǎn)權(quán)方協(xié)商，競(jìng)買(mǎi)人可于競(jìng)拍前咨詢(xún)產(chǎn)權(quán)方。

（九）出租房產(chǎn)承租期間內(nèi)的水、電等費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，出租房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備的添加、維護(hù)、保養(yǎng)均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)擔(dān)。

（十）競(jìng)價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。

（十一）競(jìng)價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證不做承諾也不承擔(dān)責(zé)任。

（十二）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

登錄后查看)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入杭州余杭賈家股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(hù)(戶(hù)名：杭州余杭賈家股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶(hù)銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司星橋支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

（二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)星橋街道賈家社區(qū)簽訂《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：

競(jìng)買(mǎi)人必須為注冊(cè)地在浙江省杭州市范圍內(nèi)的公司，公司可委托法定代表人參與競(jìng)買(mǎi)，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章。

七、咨詢(xún)、看樣時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州賈家股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭賈家股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

登錄后查看)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

登錄后查看)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭賈家股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

登錄后查看) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭賈家股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

登錄后查看)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：登錄后查看；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：登錄后查看，聯(lián)系人：翁經(jīng)理。

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