杭州市濱江區(qū)人民法院關(guān)于杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)江南明城4幢3單元1401室辦公用房（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
拍賣(mài)公告
(第一次拍賣(mài))
杭州市濱江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在杭州市濱江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：杭州市濱江區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)江南明城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室辦公用房。
杭州市蕭山區(qū)寧圍鎮(zhèn)江南明城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，規(guī)劃用途辦公用房/辦公，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，無(wú)租賃，有電梯。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為辦公用房/辦公；土地使用權(quán)種類為國(guó)有出讓/存量房產(chǎn)；權(quán)屬人為何沈權(quán)，權(quán)證號(hào)為浙（登錄后查看）蕭山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浦沿支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬(wàn)元；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（該計(jì)算方法由評(píng)估公司提供，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向稅務(wù)部門(mén)了解）。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度登錄后查看萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)日前一天登錄后查看時(shí)止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），看樣統(tǒng)一安排，有意者請(qǐng)事先聯(lián)系。
聯(lián)系人：葉法官，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。
看樣聯(lián)系人：儲(chǔ)樑劍,聯(lián)系電話：登錄后查看。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。
處置國(guó)有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買(mǎi)受人先行繳納，憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付的土地出讓金。
買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣(mài)方稅款，需提供以出賣(mài)方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料。
為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買(mǎi)受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。買(mǎi)受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時(shí)向拍賣(mài)法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請(qǐng)，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買(mǎi)受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：葉法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人淘寶網(wǎng)賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市濱江區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司杭州錢(qián)江支行
收款賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
★特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)款。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。淘寶技術(shù)咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
杭州市濱江區(qū)人民法院
二〇二一年一月二十六日
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