| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
杭州市余杭區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市余杭區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州市余杭區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：
一、拍賣標的：杭州市西湖區蘭韻天城登錄后查看幢登錄后查看室。
房產證號：杭房權證西移字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途為住宅，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
抵押權人：浙商銀行股份有限公司杭州良渚支行，債權數額：登錄后查看萬元。
議價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看, 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），買受人在繳納稅費之前需與法院確認。
五、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：黃法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納（如需申請貸款的，銀行聯系單須在成交之日登錄后查看個工作日之內提交至法院），可通過銀行付款支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市余杭區人民法院執行款專戶
收款銀行：浙江杭州余杭農村商業銀行股份有限公司營業部
收款賬號：登錄后查看
（為即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）
十、 淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構是為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、競買人需申請貸款的，在本院拍賣公告發布后登錄后查看日內，自行向以下登錄后查看家銀行咨詢申請貸款：
登錄后查看、中國銀行股份有限公司杭州余杭支行提出申請，聯系人：費美琳：登錄后查看-登錄后查看；
登錄后查看、上海浦東發展銀行股份有限公司杭州余杭支行，聯系人：馬曉魯、夏瑩、謝丹：登錄后查看-登錄后查看；
登錄后查看、交通銀行股份有限公司杭州余杭支行，聯系人：劉俊華、徐歡：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看；
登錄后查看、中國建設銀行股份有限公司杭州余杭支行，聯系人：錢經理，登錄后查看；
登錄后查看、浙江杭州余杭農村商業銀行股份有限公司，聯系人：祝啟苗（企業）登錄后查看，陳捷（個人）登錄后查看；
登錄后查看、華夏銀行股份有限公司杭州余杭支行，聯系人：喻雯珺登錄后查看-登錄后查看。
登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司杭州余杭支行，聯系人：羅欽（個人）登錄后查看、登錄后查看。
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看, 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（黃法官、陳法官）、登錄后查看-登錄后查看（杜法官）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
杭州市余杭區人民法院
二〇二一年一月二十九日
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