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杭州市中級人民法院關于杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)雙溪竹海雅苑12幢12-5室住宅房地產（第一次拍賣）的公告

 浙江-杭州

發(fā)布單位： ***

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發(fā)布日期：2021-02-01 16:45

公告詳情

資產處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優(yōu)先購買人	***

詳情內容

浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物: 杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)雙溪竹海雅苑登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室住宅房地產。

（一）標的物財產范圍

本次標的物位于杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)雙溪竹海雅苑登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室，標的物財產范圍包括房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、固定裝修及土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不包含可移動設施設備、債權債務等其他財產或權益。

（二）標的物基本狀況

根據杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的《杭州市不動產權屬信息查詢記錄》記載，不動產坐落：杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)雙溪竹海雅苑登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室，用途：住宅，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利人：登錄后查看公司，權證號（證明號）：余房權證徑字第登錄后查看號，權利類型：房屋（構筑物）所有權，權利性質：新建商品房，共有情況：單獨所有，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利狀態(tài)：現(xiàn)狀，附記：商品房。限制信息：房產：有查封，有抵押。抵押權人：徐登錄后查看，查封情況：上城區(qū)人民法院、杭州市中級人民法院已查封。

（三）土地基本狀況

登錄后查看、四至：東至沿溪路，南至竹海路，西近羽泉路，北近農居點

登錄后查看、土地性質及土地使用期限：土地權利性質為：國有建設用地使用權出讓，土地使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

登錄后查看、開發(fā)程度：紅線內六通（供水、排水、通路、通電、通訊、通氣），登錄后查看年已開發(fā)完成

（四）建筑物基本狀況

登錄后查看、建筑結構：鋼筋混凝土結構

登錄后查看、建筑類型：九聯(lián)排

登錄后查看、設施設備：水、電齊全

登錄后查看、空間布局：登錄后查看層為二廳一廚一衛(wèi)一儲藏室一車庫；登錄后查看層為三室一衛(wèi)二陽臺；登錄后查看層為二室一衛(wèi)二露臺

登錄后查看、裝飾裝修：毛坯

登錄后查看、層數(shù)層高：總層數(shù)為登錄后查看層，標的物位于第登錄后查看-登錄后查看層，登錄后查看層層高約登錄后查看.登錄后查看米，客廳錯層結構，層高約登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層層高約登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層層高約登錄后查看.登錄后查看米~登錄后查看.登錄后查看米

登錄后查看、建成時間：約登錄后查看年

登錄后查看、朝向：南北朝向，中間套

登錄后查看、建筑外觀：涂料飾面，彩鋁窗

登錄后查看、使用狀況：空置

登錄后查看、維護狀況：維護保養(yǎng)狀況較好，承重結構未見不均勻沉降，門窗完好無損，目測判斷成新度約九成新

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據有關規(guī)定，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P部門了解）;

登錄后查看. 限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當?shù)叵拶徴撸欠穹舷拶彈l件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任;

登錄后查看.該房產可能存在的物業(yè)、水電煤、房屋維修基金等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。