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依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)管理方案和財(cái)產(chǎn)變價(jià)預(yù)案》及全體債權(quán)人審議表決通過的“關(guān)于上海譽(yù)豐標(biāo)的資產(chǎn)處置”的議案，上海譽(yù)豐實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看）對(duì)上海博世登投資有限公司名下位于上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)涇珠村（登錄后查看/登錄后查看丘）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 重要提示

登錄后查看. 競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋以及當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)本標(biāo)的物的競(jìng)買人資格和條件及過戶等另有限制條件的，請(qǐng)競(jìng)買人自行向政府有關(guān)職能部門咨詢清楚，否則由買受人自行承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。

登錄后查看. 因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以免影響競(jìng)拍。如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個(gè)人賬戶代為競(jìng)買，但須在競(jìng)拍前聯(lián)系管理人辦理委托手續(xù)登記。

登錄后查看. 競(jìng)拍人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容；如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)拍人的保證金將不予退還，請(qǐng)理性參拍。請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注上海眾華資產(chǎn)評(píng)估有限公司滬眾評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《上海博世登投資有限公司部分資產(chǎn)擬拍賣項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告》（下稱“《評(píng)估報(bào)告》”）中的有關(guān)內(nèi)容，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的行為即視為對(duì)該《評(píng)估報(bào)告》的完全理解和接受。

登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的物尚未開發(fā)，有抵押有查封，地塊容積率不大于登錄后查看.登錄后查看，綠化率不少于登錄后查看%，具體情況詳見《評(píng)估報(bào)告》。根據(jù)拍賣標(biāo)的所涉《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中相關(guān)條款之約定，針對(duì)本次拍賣標(biāo)的物不排除政府部門存在收取土地閑置費(fèi)、甚至無償收回出讓土地使用權(quán)的可能，亦不排除政府變更土地用途之可能，競(jìng)拍人須自行向拍賣標(biāo)的所在有關(guān)政府部門查詢確認(rèn)，管理人對(duì)此不做任何保證與承諾。如標(biāo)的物原受讓時(shí)存在未完成的相關(guān)手續(xù)及欠費(fèi)，請(qǐng)買受人向有關(guān)單位咨詢、確認(rèn)，且競(jìng)得后由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物照片僅供參考，具體范圍和邊界以產(chǎn)權(quán)證記載以及國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，提請(qǐng)競(jìng)買人注意。

登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)拍人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)拍人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。除拍賣文件披露外，競(jìng)拍人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看. 本標(biāo)的物競(jìng)買人的投資建設(shè)項(xiàng)目須符合當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府的規(guī)劃要求；競(jìng)買人請(qǐng)自行到該標(biāo)的物所在地的政府職能部門了解該區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)保、節(jié)能、消防安全等要求；否則，買受人自行承擔(dān)由此而引起的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

登錄后查看. 本標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過戶、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并由買受人負(fù)責(zé)辦理，管理人可給予必要協(xié)助。因標(biāo)的物性質(zhì)或買受人資格條件等原因?qū)е伦罱K無法辦理過戶登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

登錄后查看. 因標(biāo)的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣成交后，破產(chǎn)企業(yè)或管理人無法為本次交易開具任何發(fā)票。

登錄后查看. 本次競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)拍人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)拍人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)拍人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、 拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的為上海博世登投資有限公司名下位于上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)涇珠村（登錄后查看/登錄后查看丘）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。土地使用權(quán)取得方式為出讓，權(quán)證號(hào)為滬房地青字(登錄后查看)第登錄后查看號(hào)；宗地號(hào)為青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地用途為商業(yè)用地；使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；宗地（丘）面積/使用權(quán)面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米；使用情況為未開發(fā)；地塊容積率為不大于登錄后查看.登錄后查看，綠化率未不少于登錄后查看%，具體情況詳見《評(píng)估報(bào)告》，具體以不動(dòng)產(chǎn)登記信息為依據(jù)，按現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看. 起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

本次拍賣評(píng)估價(jià)為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)為人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看.登錄后查看萬元（買受人如悔拍，將沒收全部保證金），增價(jià)幅度為登錄后查看.登錄后查看萬元及其整倍數(shù)。

三、 電話咨詢、實(shí)地看樣時(shí)間

登錄后查看. 咨詢時(shí)間

管理人接受電話咨詢的時(shí)間為工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看及下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看. 實(shí)地看樣時(shí)間

本拍賣標(biāo)的不組織集中看樣，請(qǐng)有意競(jìng)買人自行前往標(biāo)的物所在處實(shí)地看樣。

四、 延時(shí)出價(jià)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、 拍賣方式

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、 特別提醒

登錄后查看. 標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)拍人應(yīng)對(duì)上述拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)政策執(zhí)行，競(jìng)拍人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)拍人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

登錄后查看. 如參與競(jìng)拍人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)拍人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于開拍日提前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)提交至管理人，在開拍前錄入系統(tǒng)，委托人方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。競(jìng)拍人因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 因故撤銷或撤回本次拍賣的，管理人不承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于保證金利息損失等）。

七、 稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人同意給予必要協(xié)助。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于物管、修理平整費(fèi)、水、電、氣、通訊等欠費(fèi)、環(huán)境環(huán)保費(fèi)用、土地閑置費(fèi)、相關(guān)罰款、相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用等費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。至于淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在拍賣成交價(jià)之外向買受人收取的手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買受人自行承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

八、 權(quán)屬爭(zhēng)議

對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系，并提交相應(yīng)的書面異議書、書面證明材料以及異議人身份材料。

九、 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十、 保證金繳付

拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)拍人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十一、 后續(xù)付款

買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交扣除保證金后的余款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳入上海譽(yù)豐實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人賬戶中，銀行轉(zhuǎn)賬所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）由買受人自行承擔(dān)。

上海譽(yù)豐實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人賬戶信息：

賬 號(hào)：登錄后查看

賬戶名：上海譽(yù)豐實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人

開戶行：中信銀行上海分行營(yíng)業(yè)部

買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償本案?jìng)鶆?wù)人債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。

十二、 限額

本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)拍人參與競(jìng)拍，支付保證金及后續(xù)付款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)拍人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十三、 競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)），競(jìng)拍人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、 其他

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)拍人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《評(píng)估報(bào)告》《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。競(jìng)買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀淘寶網(wǎng)拍的競(jìng)拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。