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變賣公告

上海市長寧區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看）上進行公開網(wǎng)絡司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：上海市靜安區(qū)七浦路登錄后查看號登錄后查看層登錄后查看室，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；權(quán)證號：閘登錄后查看；權(quán)證核準日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；房屋類型：商場；竣工日期：登錄后查看年。

土地宗地號：閘北區(qū)北站街道登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘（登錄后查看）；使用期限：未登記；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)出讓；土地用途：商業(yè)；宗地（丘）面積：登錄后查看平方米；分攤面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；四至情況：東至河南北路，南至天潼路，西至山西北路，北至七浦路。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。

變賣價：不低于登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）。

三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款登錄后查看.登錄后查看萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的登錄后查看.登錄后查看萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的登錄后查看.登錄后查看萬元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向法院委托的輔助機構(gòu)咨詢并預約看樣。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯(lián)系輔助機構(gòu)實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

八、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶。

九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

變賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡變賣平臺報名參與變賣）或有其他事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢。

十三、本次變賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過登錄后查看日即視為已經(jīng)通知。

請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上海市房地產(chǎn)拍賣行。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 徐先生。

聯(lián)系地址：上海市徐匯區(qū)長樂路登錄后查看號。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

上海市長寧區(qū)人民法院

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