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拍賣公告

臺州市黃巖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在臺州市黃巖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：臺州市黃巖區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：上海市虹口區七浦路登錄后查看號登錄后查看層登錄后查看街登錄后查看房地產（不含室內可移動物品）。

房產證載：上海市虹口區七浦路登錄后查看號登錄后查看層登錄后查看街登錄后查看，規劃用途商業，房屋類型：商場，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構：鋼混，所有權來源：買賣，產權證號：滬（登錄后查看）虹字不動產權第登錄后查看號，有租賃，總層數：登錄后查看，竣工日期：登錄后查看年。

該不動產土地用途為綜合；土地使用權種類為出讓；土地權屬性質：國有建設用地使用權，權屬人為張登錄后查看所有，土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：張登錄后查看已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記；未騰空；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。

特別提示：

登錄后查看、本次拍賣房產已納入當地限購政策范圍，競買人參與競買的，應當事先確認在當地具有購房資格，必要時可致電當地房地產交易服務熱線“登錄后查看”具體咨詢限購政策。拍賣成交后，買受人在當地無購房資格的，致使不動產權無法辦理過戶登記的風險由買受人自行承擔，若因而不繳付拍賣余款的，將承擔保證金沒收等悔拍法律后果。

登錄后查看、拍賣房屋界址結構已變更，現與相鄰其他房產打通合并使用且租賃中，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已付清。拍賣成交后由承租人繼續使用至租期屆滿之日，租賃期滿后買受人可與承租人協商繼續租賃或要求騰房。屆時由買受人自行辦理房屋現場丈量測繪、砌墻隔斷、協商騰退等相關事宜，相關費用均由買受人自負。

登錄后查看、本公告中上傳的圖片并非都是本次拍賣房產的范圍，具體現狀請意向買受人務必前往實地看樣。

司法處置參考價（網絡詢價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 、登錄后查看-登錄后查看，（現場看樣：由買受人自行前往現場看樣，拍賣法院不作統一安排）

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：出賣方（被執行人）應繳稅（費）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還。

其他可能存在的水、電、物業管理費、物業維修基金等欠費及未明確繳費義務的涉拍賣房產的費用由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付（本院采用第登錄后查看種方式）：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

繳款帳戶名稱：臺州市黃巖區人民法院案款專戶

開戶行：浙江臺州黃巖農村商業銀行股份有限公司營業部

繳款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢、看樣請聯系展唐法服，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，淘寶技術咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

臺州市黃巖區人民法院

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