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上海市奉賢區(qū)人民法院

拍賣公告

上海市奉賢區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看）上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市金山區(qū)石化東礁四村登錄后查看號登錄后查看室；房地產(chǎn)權(quán)證號：金登錄后查看；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋類型：公寓；房屋用途：居住；使用權(quán)來源：其他；受理日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。土地宗地號：金山區(qū)石化登錄后查看街坊登錄后查看丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：/。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點(diǎn)拍賣活動順延登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海寶江拍賣有限公司咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

八、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)亦由買受人于辦理過戶手續(xù)中支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

特別提示：第一，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“登錄后查看”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。第三，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以登錄后查看快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過登錄后查看日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海寶江拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；曹老師

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